기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

더샵강동센트럴시티 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 14

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,305원 강동구 대비 낮음 47%
  • 670세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
3개 동 · 38층
사용승인
2025.11.28 (1년차)
관리비부과면적
64,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코이앤씨
주차
743대
CCTV
306대
승강기
17대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020336
더샵강동센트럴시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,613원 286.3 18,500,949
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,409원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 431.9원 대비 284.1 18,364,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 63원 낮음 80% 강동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 42,269
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 12원 비교 자료 없음 0.1 8,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 129원 낮음 88% 강동구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 1.3 86,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,069원 384.3 24,836,480
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 21,360원 높음 21% 강동구 중앙값 ㎡당 183.0원 대비 221.4 14,311,380
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 15,709원 낮음 51% 강동구 중앙값 ㎡당 335.4원 대비 162.9 10,525,100
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,163원 634.1 40,978,910
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 37,942원 높음 164% 강동구 중앙값 ㎡당 149.1원 대비 393.3 25,420,970
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,932원 낮음 57% 강동구 중앙값 ㎡당 433.7원 대비 185.9 12,014,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 214원 높음 49% 강동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 2.2 143,310
D10 수도료(전용) 세대 수도 666원 낮음 96% 강동구 중앙값 ㎡당 168.3원 대비 6.9 446,490
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 124% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.7 2,953,820
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 125,845원 중앙값 2,455원/㎡ 낮음 47% 1,305 84,316,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,432만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,177만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 안전점검 및 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 본사 서일개발(주)에서 계약체결+ 주식회사 인우구조 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.22 미화원휴게실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 유건컴퍼니 2,650,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.31 복합기 임대차 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 제록스 오에이 150,000원 26.03.31 ~ 29.02.28
2026.03.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)21세기 종합관리 1,160,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.10 미화원실 전열공사수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 우진전기 1,260,000원 26.02.19 ~ 27.02.18
2026.03.05 오토바이 진입금지 볼라드수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)굿디자인 1,700,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.02.19 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)태강티엠에스 4,920,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 소방시설 종합점검비수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 주식회사 이에이치소방 1,920,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2026.01.26 사무용가구수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 라인FS 4,520,000원 26.03.27 ~ 27.01.25
2026.01.14 냉장고.세탁기.전기매트수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 롯데하이마트(주) 1,993,636원 26.01.14 ~ 27.01.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법