기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강동구 천호동

더샵강동센트럴시티 관리비 명세서

서울특별시 강동구 진황도로 14

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,101원 강동구 대비 낮음 10%
  • 670세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
670세대
동수 · 최고층
3개 동 · 38층
사용승인
2025.11.28 (1년차)
관리비부과면적
64,629㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
포스코이앤씨
주차
743대
CCTV
306대
승강기
17대
전기차 충전기
40대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서일개발(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 강동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020336
더샵강동센트럴시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,592원 555.6 35,906,760
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,867원 높음 7% 강동구 중앙값 ㎡당 445.4원 대비 475.5 30,731,200
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,301원 높음 130% 강동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 23.9 1,541,450
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 352원 높음 4% 강동구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.6 235,510
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 106원 높음 573% 강동구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 1.1 71,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,967원 높음 349% 강동구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 51.5 3,327,600
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 56,545원 586.2 37,885,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,919원 높음 87% 강동구 중앙값 ㎡당 188.1원 대비 351.6 22,725,420
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,015원 낮음 34% 강동구 중앙값 ㎡당 345.0원 대비 228.2 14,750,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 612원 낮음 22% 강동구 중앙값 ㎡당 8.2원 대비 6.3 410,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,545원 26.4 1,705,109
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,282원 낮음 48% 강동구 중앙값 ㎡당 45.1원 대비 23.7 1,529,099
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 263원 낮음 89% 강동구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 2.7 176,010
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 89,967원 932.7 60,277,724
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,211원 높음 92% 강동구 중앙값 ㎡당 119.9원 대비 230.3 14,881,604
D08 전기료(전용) 세대 전기 40,136원 높음 8% 강동구 중앙값 ㎡당 385.5원 대비 416.1 26,891,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,185원 높음 336% 강동구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 12.3 793,850
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,586원 높음 15% 강동구 중앙값 ㎡당 177.0원 대비 203.0 13,122,450
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,866원 낮음 6% 강동구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 19.3 1,250,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 52% 강동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 6.0 384,750
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 4,409원 높음 124% 강동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 45.7 2,953,780
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 202,649원 중앙값 2,329원/㎡ 낮음 10% 2,101 135,775,013

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 621,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,432만 25.12
  2. 1억 2,213만 26.01
  3. 1억 2,519만 26.02
  4. 1억 1,135만 26.03
  5. 1억 3,578만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 20건
  • 합계 1억 4,177만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 안전점검 및 정밀안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 본사 서일개발(주)에서 계약체결+ 주식회사 인우구조 4,300,000원 26.06.29 ~ 26.06.30
2026.04.22 미화원휴게실 에어컨 설치공사수의계약 · 물품 · 구입 · 오백만원 이하 유건컴퍼니 2,650,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.03.31 복합기 임대차 계약서 수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 제록스 오에이 150,000원 26.03.31 ~ 29.02.28
2026.03.23 저수조청소 용역 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)21세기 종합관리 1,160,000원 26.03.23 ~ 26.12.31
2026.03.10 미화원실 전열공사수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 우진전기 1,260,000원 26.02.19 ~ 27.02.18
2026.03.05 오토바이 진입금지 볼라드수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)굿디자인 1,700,000원 26.03.05 ~ 27.03.05
2026.02.19 소독용역계약서수의계약 · 주택관리업자 · 입찰로 낙찰된 업체 (주)태강티엠에스 4,920,000원 26.03.01 ~ 27.02.28
2026.01.26 소방시설 종합점검비수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 주식회사 이에이치소방 1,920,000원 26.01.26 ~ 27.01.25
2026.01.26 사무용가구수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 라인FS 4,520,000원 26.03.27 ~ 27.01.25
2026.01.14 냉장고.세탁기.전기매트수의계약 · 주택관리업자 · 업체별 계약 5,000,000원 이하 롯데하이마트(주) 1,993,636원 26.01.14 ~ 27.01.13
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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