기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 득량동
삼구트리니엔시그니처 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 이동로 47
- 세대당 4만원
- ㎡당 355원 포항북구 대비 ▼낮음 78%
- 547세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 547세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 0층
- 사용승인
- 2025.11.05 (1년차)
- 관리비부과면적
- 61,665㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼구
- 주차
- 798대
- CCTV
- 416대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 18,419원 |
합계의 46%
|
163.4 | 10,074,946 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 15,432원 | ▼낮음 53% 포항북구 중앙값 ㎡당 289.4원 대비 | 136.9 | 8,441,300 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,595원 | ▲높음 159% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 23.0 | 1,419,313 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 392원 | ▼낮음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 3.5 | 214,333 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 17,163원 |
합계의 43%
|
152.2 | 9,388,232 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 8,009원 | ▼낮음 52% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.2원 대비 | 71.0 | 4,380,972 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 8,651원 | ▼낮음 63% 포항북구 중앙값 ㎡당 207.2원 대비 | 76.7 | 4,732,260 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 503원 | ▲높음 37% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 | 4.5 | 275,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,535원 |
합계의 6%
|
22.5 | 1,386,760 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 334원 | ▼낮음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 | 3.0 | 182,760 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,201원 | ▲높음 45% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 19.5 | 1,204,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 1,920원 |
합계의 5%
|
17.0 | 1,050,050 | |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,920원 | ▼낮음 6% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 17.0 | 1,050,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 40,037원 | 중앙값 1,580원/㎡ ▼낮음 78% | 355 | 21,899,988 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 6,600,092원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,959만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 중게기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 엘지유플러스 | 6,300,000원 | 25.11.17 ~ 28.11.16 |
| 2026.10.05 | 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | SK텔레콤 | 6,300,000원 | 25.11.30 ~ 28.11.29 |
| 2026.10.05 | 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 주식회사케이티 | 6,300,000원 | 25.11.05 ~ 28.11.04 |
| 2026.09.30 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 | (주)디지털아이엠씨 | 15,490,909원 | 26.11.01 ~ 31.10.31 |
| 2026.09.18 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 명지공인회계사감사반 | 800,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.03 | 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2026.03.31 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 한국미쓰비시엘리베이텀(주) | 2,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법