기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 득량동
삼구트리니엔시그니처 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 이동로 47
- 세대당 17만원
- ㎡당 1,528원 포항북구 대비 ▼낮음 5%
- 547세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 547세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 0층
- 사용승인
- 2025.11.05 (1년차)
- 관리비부과면적
- 61,665㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)삼구
- 주차
- 798대
- CCTV
- 416대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 41대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,253원 |
합계의 26%
|
392.5 | 24,206,356 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,782원 | ▲높음 17% 포항북구 중앙값 ㎡당 302.7원 대비 | 352.9 | 21,760,830 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,483원 | ▲높음 253% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 30.9 | 1,905,463 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 287원 | ▲높음 41% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 2.5 | 157,230 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 700원 | ▼낮음 10% 포항북구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 | 6.2 | 382,833 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 56,283원 |
합계의 33%
|
499.3 | 30,786,892 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,075원 | ▲높음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 155.2원 대비 | 222.4 | 13,716,092 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 27,086원 | ▲높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 209.9원 대비 | 240.3 | 14,815,800 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 503원 | ▲높음 23% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 | 4.5 | 275,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 3,620원 | ▼낮음 11% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 | 32.1 | 1,980,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 3,269원 |
합계의 2%
|
29.0 | 1,788,040 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 1,068원 | ▼낮음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 | 9.5 | 584,040 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,201원 | ▲높음 38% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 | 19.5 | 1,204,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 68,467원 |
합계의 40%
|
607.3 | 37,451,221 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 20,221원 | ▲높음 148% 포항북구 중앙값 ㎡당 72.2원 대비 | 179.4 | 11,060,841 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 39,365원 | ▼낮음 3% 포항북구 중앙값 ㎡당 358.9원 대비 | 349.2 | 21,532,800 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,370원 | 비교 자료 없음 | -12.2 | -749,430 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,048원 | ▼낮음 57% 포항북구 중앙값 ㎡당 145.6원 대비 | 62.5 | 3,855,160 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,234원 | ▼낮음 43% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 10.9 | 675,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,969원 | ▼낮음 2% 포항북구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 | 17.5 | 1,076,850 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 172,271원 | 중앙값 1,606원/㎡ ▼낮음 5% | 1,528 | 94,232,508 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 3,573,651원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 7건
- 합계 3,959만원
- 공개 계약 전체 7건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.05 | 중게기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 엘지유플러스 | 6,300,000원 | 25.11.17 ~ 28.11.16 |
| 2026.10.05 | 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | SK텔레콤 | 6,300,000원 | 25.11.30 ~ 28.11.29 |
| 2026.10.05 | 중계기임대료수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 주식회사케이티 | 6,300,000원 | 25.11.05 ~ 28.11.04 |
| 2026.09.30 | 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 제3항 | (주)디지털아이엠씨 | 15,490,909원 | 26.11.01 ~ 31.10.31 |
| 2026.09.18 | 외부 회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조 | 명지공인회계사감사반 | 800,000원 | 26.09.18 ~ 26.09.30 |
| 2026.08.03 | 소독용역경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁입찰 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,400,000원 | – |
| 2026.03.31 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 전자입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 | 한국미쓰비시엘리베이텀(주) | 2,000,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법