기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

파주금촌어울림아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 평화로 36

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,287원 파주시 대비 낮음 46%
  • 1,055세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2026.07.15 (0년차)
관리비부과면적
108,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
1,123대
CCTV
283대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020339
파주금촌어울림아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,826원 437.3 47,291,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,769원 낮음 4% 파주시 중앙값 ㎡당 414.3원 대비 397.7 43,011,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,049원 높음 119% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 20.0 2,161,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 124원 낮음 58% 파주시 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 1.2 131,010
A04 피복비 직원 근무복 194원 비교 자료 없음 1.9 204,280
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 133원 높음 31% 파주시 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.3 140,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,557원 높음 84% 파주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 15.2 1,642,520
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,324원 373.8 40,431,875
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,412원 높음 32% 파주시 중앙값 ㎡당 179.8원 대비 238.1 25,754,920
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,640원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 250.4원 대비 133.1 14,390,240
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 286,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,629원 35.4 3,828,373
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,355원 낮음 3% 파주시 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 23.0 2,484,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 12.4 1,344,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 45,179원 440.7 47,664,070
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,915원 높음 1% 파주시 중앙값 ㎡당 143.6원 대비 145.5 15,734,900
D08 전기료(전용) 세대 전기 21,059원 낮음 50% 파주시 중앙값 ㎡당 412.2원 대비 205.4 22,217,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 308원 비교 자료 없음 3.0 325,210
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,678원 낮음 67% 파주시 중앙값 ㎡당 195.3원 대비 65.1 7,045,570
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,441원 낮음 30% 파주시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 14.1 1,520,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 268원 낮음 70% 파주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 2.6 282,320
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.0 538,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 131,958원 중앙값 2,392원/㎡ 낮음 46% 1,287 139,215,380

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,420,119원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,253만 25.12
  2. 1억 5,160만 26.01
  3. 1억 3,922만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,085만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방점검계약서(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)이레소방엔지니어링 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 선경회계법인 300,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.05.18 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 . 1. 보험계약을 하는 경우 (주)대한제29호 파주금촌위탁관리부동산 98,400원 26.05.28 ~ 26.11.29
2026.05.13 노크존 솔루션 라이선스 계약서(커뮤니티 안면인식시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)트러스테이 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 게시판 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 나우기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 에이스나무병원주식회사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 세무신고 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 정평세무컨설팅 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역(인원감원)에 따른 변경계약 (주)크린서비스 14,674,860원 25.11.30 ~ 26.11.29
2026.04.01 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역(인원감원)에 따른 변경계약 (주)크린서비스 22,653,730원 25.11.30 ~ 26.11.29
2026.04.01 세무용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 정평세무 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 330,000원 (세대당 312원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 330,000원 14,865원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법