기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 파주시 금촌동

파주금촌어울림아파트 관리비 명세서

경기도 파주시 평화로 36

  • 세대당 12만원
  • ㎡당 1,204원 파주시 대비 낮음 46%
  • 1,055세대
  • 0년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,055세대
동수 · 최고층
7개 동 · 29층
사용승인
2026.07.15 (0년차)
관리비부과면적
108,155㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
혼합
시공사
금호건설
주차
1,123대
CCTV
283대
승강기
18대
전기차 충전기
47대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 9명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020339
파주금촌어울림아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 파주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,580원 415.3 44,921,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,633원 낮음 8% 파주시 중앙값 ㎡당 409.4원 대비 376.8 40,757,820
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,539원 높음 55% 파주시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 15.0 1,623,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 131원 낮음 52% 파주시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.3 138,490
A04 피복비 직원 근무복 127원 비교 자료 없음 1.2 134,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 28원 비교 자료 없음 0.3 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,121원 높음 123% 파주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 20.7 2,237,310
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,807원 349.3 37,776,835
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,500원 높음 13% 파주시 중앙값 ㎡당 176.8원 대비 200.0 21,627,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,494원 낮음 47% 파주시 중앙값 ㎡당 249.2원 대비 131.6 14,235,940
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,542원 낮음 41% 파주시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 15.0 1,626,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 272원 낮음 60% 파주시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 2.7 286,715
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,285원 22.3 2,410,303
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,010원 낮음 61% 파주시 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 9.9 1,065,970
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,274원 낮음 39% 파주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 12.4 1,344,333
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 42,762원 417.1 45,114,043
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,560원 낮음 23% 파주시 중앙값 ㎡당 121.5원 대비 93.2 10,085,413
D08 전기료(전용) 세대 전기 22,823원 낮음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 383.5원 대비 222.6 24,078,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 252원 비교 자료 없음 2.5 265,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,833원 낮음 63% 파주시 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 76.4 8,263,930
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,488원 낮음 28% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 14.5 1,570,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 296원 낮음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 2.9 312,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 510원 낮음 76% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 5.0 538,310
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 123,434원 중앙값 2,226원/㎡ 낮음 46% 1,204 130,222,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,571,940원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,253만 25.12
  2. 1억 5,160만 26.01
  3. 1억 3,922만 26.02
  4. 1억 3,022만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 9,085만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.14 소방점검계약서(작동기능점검)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)이레소방엔지니어링 4,000,000원 26.09.14 ~ 26.10.30
2026.09.07 외부감사계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 선경회계법인 300,000원 26.09.07 ~ 26.12.31
2026.05.18 전기차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2 . 1. 보험계약을 하는 경우 (주)대한제29호 파주금촌위탁관리부동산 98,400원 26.05.28 ~ 26.11.29
2026.05.13 노크존 솔루션 라이선스 계약서(커뮤니티 안면인식시스템)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 (주)트러스테이 1,200,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.07 게시판 광고계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 별표2. 6호 나우기획 500,000원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.04.30 수목소독 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 에이스나무병원주식회사 1,200,000원 26.05.01 ~ 26.11.30
2026.04.01 세무신고 위임계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2. 6호 정평세무컨설팅 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.04.01 경비용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 경비용역(인원감원)에 따른 변경계약 (주)크린서비스 14,674,860원 25.11.30 ~ 26.11.29
2026.04.01 청소용역(변경)계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 청소용역(인원감원)에 따른 변경계약 (주)크린서비스 22,653,730원 25.11.30 ~ 26.11.29
2026.04.01 세무용역계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 별표2. 6호 정평세무 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 선경회계법인
  • 감사비 330,000원 (세대당 312원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 선경회계법인 330,000원 14,865원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법