기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 가평군 신천리

설악디엘본아파트 관리비 명세서

경기도 가평군 신천중앙로 103

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,191원 가평군 대비 낮음 3%
  • 420세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
420세대
동수 · 최고층
6개 동 · 23층
사용승인
2025.07.30 (1년차)
관리비부과면적
44,670㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
선원건설
주차
507대
CCTV
225대
승강기
14대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
율산개발 유한회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 가평군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020340
설악디엘본아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 가평군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 60,906원 572.7 25,580,668
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 51,722원 낮음 10% 가평군 중앙값 ㎡당 538.8원 대비 486.3 21,723,280
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,790원 높음 58% 가평군 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 16.8 751,870
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 609원 높음 60% 가평군 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 5.7 255,800
A04 피복비 직원 근무복 192원 비교 자료 없음 1.8 80,800
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 157원 비교 자료 없음 1.5 66,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 6,436원 높음 438% 가평군 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 60.5 2,702,918
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,149원 556.1 24,842,539
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,665원 높음 3% 가평군 중앙값 ㎡당 142.3원 대비 147.3 6,579,110
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 36,136원 높음 50% 가평군 중앙값 ㎡당 227.3원 대비 339.8 15,177,170
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 786원 높음 20% 가평군 중앙값 ㎡당 6.2원 대비 7.4 330,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,398원 높음 54% 가평군 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 50.8 2,267,100
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 346원 비교 자료 없음 3.3 145,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 819원 낮음 12% 가평군 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.7 343,959
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,081원 38.4 1,714,130
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,122원 낮음 29% 가평군 중앙값 ㎡당 28.2원 대비 20.0 891,330
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,959원 낮음 30% 가평군 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 18.4 822,800
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 84,089원 790.6 35,317,473
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1,017원 비교 자료 없음 9.6 427,020
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,869원 낮음 8% 가평군 중앙값 ㎡당 70.4원 대비 64.6 2,884,953
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,015원 낮음 6% 가평군 중앙값 ㎡당 530.6원 대비 498.5 22,266,500
D09 수도료(공용) 공용 수도 -972원 비교 자료 없음 -9.1 -408,160
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,119원 낮음 30% 가평군 중앙값 ㎡당 177.3원 대비 123.4 5,510,140
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,917원 낮음 16% 가평군 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 18.0 805,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,143원 높음 10% 가평군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 20.1 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 6,981원 높음 209% 가평군 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 65.6 2,932,020
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 24,780원 233.0 10,407,600
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 24,780원 높음 11% 가평군 중앙값 ㎡당 210.8원 대비 233.0 10,407,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 233,006원 중앙값 2,262원/㎡ 낮음 3% 2,191 97,862,409

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,739,839원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,655만 25.08
  2. 8,912만 25.09
  3. 8,801만 25.10
  4. 9,012만 25.11
  5. 9,420만 25.12
  6. 1억 138만 26.01
  7. 1억 985만 26.02
  8. 9,553만 26.03
  9. 9,389만 26.04
  10. 7,838만 26.05
  11. 9,119만 26.06
  12. 9,786만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2,082만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 5만원 ㎡당 466원
월 부과액의 2개월 월 10,407,600원 부과 · 0원 사용
적립률 5.9% K-apt 에 단지가 입력한 값
가평군 ㎡당 적립금 중앙값 8,569원 대비 낮음 95% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 3건
  • 합계 5억 8,588만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.08 주택관리업자 선정 공개입찰경쟁입찰 · 주택관리업자 · 사업계획의 적합성이 설악디엘본아파트 적합함 경쟁입찰 낙찰 11,256,840원 –
2026.04.10 경비용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 사전답사 하였으며 사업계획이 당 아파트와 적합하여 선정함 경쟁입찰 낙찰 391,939,440원 –
2026.04.10 청소용역업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 사전답사 등을 하였으며 사업계획이 당 아파트에 적합하여 사업적합성 10점 만점 평가로 선정함 경쟁입찰 낙찰 182,684,160원 –

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 회계법인 청
  • 감사비 880,000원 (세대당 2,095원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 회계법인 청 880,000원 1,364,400원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법