기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 파주시 금촌동
금촌역더트루엘센트리지 관리비 명세서
경기도 파주시 금정로 102
- 세대당 25만원
- ㎡당 3,361원 파주시 대비 ▲높음 30%
- 300세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 300세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 26층
- 사용승인
- 2025.09.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 22,087㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 일성건설
- 주차
- 370대
- CCTV
- 195대
- 승강기
- 7대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 4명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대승종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 파주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 파주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 107,266원 |
합계의 43%
|
1,456.9 | 32,179,690 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 92,376원 | ▲높음 208% 파주시 중앙값 ㎡당 407.1원 대비 | 1,254.7 | 27,712,690 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,493원 | ▲높음 115% 파주시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 20.3 | 447,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 343원 | ▲높음 68% 파주시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 | 4.7 | 102,980 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 13,054원 | ▲높음 1672% 파주시 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 177.3 | 3,916,210 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 79,155원 |
합계의 32%
|
1,075.1 | 23,746,460 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 38,001원 | ▲높음 191% 파주시 중앙값 ㎡당 177.1원 대비 | 516.2 | 11,400,320 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 41,154원 | ▲높음 123% 파주시 중앙값 ㎡당 250.7원 대비 | 559.0 | 12,346,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,978원 |
합계의 1%
|
26.9 | 593,310 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 205원 | ▼낮음 89% 파주시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 | 2.8 | 61,510 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,773원 | ▲높음 20% 파주시 중앙값 ㎡당 20.1원 대비 | 24.1 | 531,800 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 59,032원 |
합계의 24%
|
801.8 | 17,709,510 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 32,883원 | ▲높음 175% 파주시 중앙값 ㎡당 162.3원 대비 | 446.6 | 9,864,940 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 22,342원 | ▼낮음 33% 파주시 중앙값 ㎡당 452.9원 대비 | 303.5 | 6,702,530 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2원 | 비교 자료 없음 | 0.0 | 540 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 488원 | ▼낮음 97% 파주시 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 6.6 | 146,400 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,133원 | ▼낮음 24% 파주시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 15.4 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,184원 | ▲높음 42% 파주시 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 29.7 | 655,100 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 247,430원 | 중앙값 2,580원/㎡ ▲높음 30% | 3,361 | 74,228,970 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 173,400원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 3건
- 합계 669만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 시설물안전진단수의계약 · 용역 · 안전진단 · 동대표구성 전 | 경기안전진단 | 3,600,000원 | 26.05.11 ~ 27.05.10 |
| 2026.05.01 | 비디앱수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 동대표구성 전 | 이엠시티(주) | 1,730,000원 | 26.05.01 ~ 27.04.30 |
| 2026.04.16 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 동대표구성전 | 동남(주) | 1,360,000원 | 26.04.17 ~ 27.04.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
- 감사비 803,000원 (세대당 2,676원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 한이공인회계사감사반(제551호) | 803,000원 | 2,004,982원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법