기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲 아이파크 리버포레2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 135

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,905원 성동구 대비 낮음 21%
  • 528세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
46,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
545대
CCTV
226대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020345
서울숲 아이파크 리버포레2차 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 64,669원 737.2 34,145,250
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 50,477원 높음 15% 성동구 중앙값 ㎡당 499.0원 대비 575.4 26,651,810
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 7,362원 높음 718% 성동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 83.9 3,886,990
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 588원 높음 109% 성동구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 6.7 310,550
A04 피복비 직원 근무복 1,147원 비교 자료 없음 13.1 605,870
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 185원 비교 자료 없음 2.1 97,760
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,910원 높음 280% 성동구 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 56.0 2,592,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 68,569원 781.6 36,204,610
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,417원 높음 119% 성동구 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 403.7 18,700,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,152원 낮음 1% 성동구 중앙값 ㎡당 380.9원 대비 377.9 17,504,460
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,641원 18.7 866,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,641원 낮음 26% 성동구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 18.7 866,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 32,249원 367.6 17,027,510
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 25,911원 높음 98% 성동구 중앙값 ㎡당 149.3원 대비 295.4 13,680,920
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,806원 높음 21747% 성동구 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 32.0 1,481,450
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 93원 낮음 91% 성동구 중앙값 ㎡당 12.3원 대비 1.1 49,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,439원 높음 65% 성동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 39.2 1,815,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 167,128원 중앙값 2,402원/㎡ 낮음 21% 1,905 88,243,690

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,162,175원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,824만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 990만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치시설(단독설치업체) 유지보수 관리 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교후 최저가 수의계약 다한회계법인 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.01 법률자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1회성 법률자문비용, 비교후 최저가 선택 법무법인 위드유 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 시설물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리어밪및사업자선정지침제4조제3항및별표2 인정이엔지 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 동별게시판등의 추가제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 원일 2,951,300원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 프로패드 1,700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 피트니스센터소음방지매트설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 더웨이트 3,797,500원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 정문진입-안내전광판설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 신성엘이디 1,450,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.13 각종안내표지추가제작-132수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항및별표2 원일 677,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.27 각종안내표지추가제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 원일 1,139,700원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 1,250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 660,000원 2,162,175원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법