기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 성동구 성수동1가

서울숲 아이파크 리버포레2차 관리비 명세서

서울특별시 성동구 왕십리로 135

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,513원 성동구 대비 높음 8%
  • 528세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
528세대
동수 · 최고층
4개 동 · 36층
사용승인
2025.11.27 (1년차)
관리비부과면적
46,321㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
545대
CCTV
226대
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 성동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020345
서울숲 아이파크 리버포레2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 49,853원 568.3 26,322,580
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,568원 낮음 12% 성동구 중앙값 ㎡당 498.6원 대비 439.6 20,363,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 5,795원 높음 615% 성동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 66.1 3,059,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 137원 낮음 61% 성동구 중앙값 ㎡당 4.0원 대비 1.6 72,120
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 80원 높음 126% 성동구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.9 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,275원 높음 369% 성동구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 60.1 2,785,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 69,870원 796.4 36,891,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 33,487원 높음 107% 성동구 중앙값 ㎡당 184.8원 대비 381.7 17,681,280
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,080원 낮음 11% 성동구 중앙값 ㎡당 396.5원 대비 354.3 16,410,430
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 302원 낮음 58% 성동구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 3.4 159,490
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,000원 높음 103% 성동구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 57.0 2,640,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,641원 64.3 2,978,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,641원 높음 125% 성동구 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 64.3 2,978,320
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,096원 1,084.0 50,210,628
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,446원 높음 548% 성동구 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 894.2 41,419,368
D09 수도료(공용) 공용 수도 12,116원 높음 8828% 성동구 중앙값 ㎡당 1.5원 대비 138.1 6,397,350
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 521원 낮음 14% 성동구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 5.9 275,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 574원 낮음 44% 성동구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 6.5 302,970
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,439원 높음 69% 성동구 중앙값 ㎡당 23.2원 대비 39.2 1,815,940
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,460원 중앙값 2,336원/㎡ 높음 8% 2,513 116,402,728

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,998원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,824만 25.12
  2. 1억 1,062만 26.01
  3. 1억 2,675만 26.02
  4. 1억 1,640만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 47건
  • 합계 2억 990만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 음식물쓰레기 종량기(RFID방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 설치시설(단독설치업체) 유지보수 관리 (주)부민더블유엔피 1,728,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.11 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 비교후 최저가 수의계약 다한회계법인 600,000원 26.09.11 ~ 26.09.30
2026.09.01 법률자문계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 1회성 법률자문비용, 비교후 최저가 선택 법무법인 위드유 500,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.06.26 시설물정기안전점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리어밪및사업자선정지침제4조제3항및별표2 인정이엔지 800,000원 26.06.26 ~ 26.06.26
2026.06.12 동별게시판등의 추가제작수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 원일 2,951,300원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.06.04 승강기 보양재 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 프로패드 1,700,000원 26.06.12 ~ 26.06.12
2026.05.27 피트니스센터소음방지매트설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 주택관리업자및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 더웨이트 3,797,500원 26.05.29 ~ 26.05.29
2026.05.22 정문진입-안내전광판설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 신성엘이디 1,450,000원 26.05.22 ~ 26.05.22
2026.05.13 각종안내표지추가제작-132수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자및사업자선정지침 제4조제3항및별표2 원일 677,000원 26.05.15 ~ 26.05.15
2026.04.27 각종안내표지추가제작수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조제3항 및 별표2 원일 1,139,700원 26.04.27 ~ 26.04.27
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 660,000원 (세대당 1,250원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 660,000원 2,162,175원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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