기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

TH212 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 25

  • 세대당 83만원
  • ㎡당 2,972원 성남분당구 대비 낮음 32%
  • 212세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2025.11.03 (1년차)
관리비부과면적
59,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
444대
CCTV
267대
승강기
33대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020349
TH212 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 139,646원 498.4 29,605,048
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 124,147원 낮음 6% 성남분당구 중앙값 ㎡당 473.3원 대비 443.1 26,319,118
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,298원 낮음 17% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 8.2 487,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,052원 높음 67% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.8 223,030
A04 피복비 직원 근무복 921원 비교 자료 없음 3.3 195,250
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 11,229원 높음 317% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 40.1 2,380,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 229,790원 820.1 48,715,518
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 68,388원 높음 39% 성남분당구 중앙값 ㎡당 175.4원 대비 244.1 14,498,278
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 161,402원 높음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 402.8원 대비 576.0 34,217,240
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,686원 6.0 357,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,686원 낮음 74% 성남분당구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 6.0 357,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 461,642원 1,647.6 97,868,160
D01 난방비(공용) 공용부 난방 91,271원 높음 137% 성남분당구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 325.7 19,349,440
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 149,339원 낮음 61% 성남분당구 중앙값 ㎡당 1,353.0원 대비 533.0 31,659,830
D04 급탕비(전용) 세대 온수 28,139원 낮음 71% 성남분당구 중앙값 ㎡당 342.6원 대비 100.4 5,965,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 122,402원 높음 148% 성남분당구 중앙값 ㎡당 176.3원 대비 436.9 25,949,290
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,473원 낮음 60% 성남분당구 중앙값 ㎡당 408.9원 대비 162.3 9,640,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,892원 높음 1273% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 10.3 613,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 7,864원 낮음 83% 성남분당구 중앙값 ㎡당 169.5원 대비 28.1 1,667,160
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 755원 낮음 84% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.8원 대비 2.7 160,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,508원 높음 91% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.2원 대비 48.2 2,863,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 832,765원 중앙값 4,361원/㎡ 낮음 32% 2,972 176,546,226

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,100,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.11
  2. 1억 5,145만 25.12
  3. 1억 7,655만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 8,830만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.08.21 ~ 29.11.20
2026.08.19 강화유리게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 및 6월 정기회의 16호의안 의결사항 현대기획 4,480,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.19 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK 텔레콤주식회사 6,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 기계에초 및 인력제초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 경기환경관리주식회사 4,990,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 폐기물 처리 (예초 및 제초 작업물)계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 연수조경 3,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.18 실내 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 (주)미래환경 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 부동산임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.03 ~ 29.11.02
2026.07.10 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2 제6호 한국이엘에스(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.10 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2 제2호 (주)크린라인 7,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2 제6호 포스원 회계법인 750,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,891원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 825,000원 1,061,794원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법