기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 성남분당구 대장동

TH212 관리비 명세서

경기도 성남시 분당구 판교대장로7길 25

  • 세대당 58만원
  • ㎡당 2,084원 성남분당구 대비 낮음 21%
  • 212세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
212세대
동수 · 최고층
11개 동 · 4층
사용승인
2025.11.03 (1년차)
관리비부과면적
59,400㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
금강주택
주차
444대
CCTV
267대
승강기
33대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
대원에스테이트서비스(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 성남분당구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020349
TH212 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 성남분당구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 135,417원 483.3 28,708,310
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 101,992원 낮음 25% 성남분당구 중앙값 ㎡당 483.7원 대비 364.0 21,622,330
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,211원 높음 56% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 15.0 892,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,675원 높음 158% 성남분당구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.0 355,020
A04 피복비 직원 근무복 2,555원 높음 1265% 성남분당구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 9.1 541,750
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 259원 비교 자료 없음 0.9 55,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 24,724원 높음 747% 성남분당구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 88.2 5,241,460
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 195,565원 698.0 41,459,721
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 75,581원 높음 50% 성남분당구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 269.8 16,023,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 104,099원 낮음 8% 성남분당구 중앙값 ㎡당 404.4원 대비 371.5 22,069,040
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 13,698원 높음 133% 성남분당구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 48.9 2,904,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,186원 높음 18% 성남분당구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.8 463,411
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,316원 11.8 702,920
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,759원 낮음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 48.7원 대비 6.3 372,920
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,557원 낮음 79% 성남분당구 중앙값 ㎡당 26.1원 대비 5.6 330,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 249,568원 890.7 52,908,451
D01 난방비(공용) 공용부 난방 10,688원 낮음 28% 성남분당구 중앙값 ㎡당 53.0원 대비 38.1 2,265,880
D04 급탕비(전용) 세대 온수 21,519원 낮음 43% 성남분당구 중앙값 ㎡당 135.8원 대비 76.8 4,561,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 73,258원 높음 150% 성남분당구 중앙값 ㎡당 104.5원 대비 261.5 15,530,591
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,698원 낮음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 530.3원 대비 373.7 22,195,870
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1원 비교 자료 없음 -0.0 -200
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,839원 낮음 65% 성남분당구 중앙값 ㎡당 172.3원 대비 60.1 3,569,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,394원 낮음 49% 성남분당구 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 8.5 507,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 34원 낮음 99% 성남분당구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 0.1 7,290
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 6,633원 높음 30% 성남분당구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 23.7 1,406,100
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 13,508원 높음 87% 성남분당구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 48.2 2,863,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 583,865원 중앙값 2,654원/㎡ 낮음 21% 2,084 123,779,403

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,002,742원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,205만 25.11
  2. 1억 5,145만 25.12
  3. 1억 7,655만 26.01
  4. 1억 5,451만 26.02
  5. 1억 3,552만 26.03
  6. 1억 2,353만 26.04
  7. 8,655만 26.05
  8. 9,969만 26.06
  9. 1억 2,378만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 29건
  • 합계 8억 8,830만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.21 부동산 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 주식회사 케이티 6,000,000원 26.08.21 ~ 29.11.20
2026.08.19 강화유리게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4조3항 및 6월 정기회의 16호의안 의결사항 현대기획 4,480,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.19 임대차 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 SK 텔레콤주식회사 6,000,000원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.18 기계에초 및 인력제초 작업 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 경기환경관리주식회사 4,990,000원 26.08.18 ~ 26.09.10
2026.08.18 폐기물 처리 (예초 및 제초 작업물)계약서 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 연수조경 3,990,000원 26.08.24 ~ 26.09.15
2026.08.18 실내 소독 용역 업체수의계약 · 용역 · 소독 · 8월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6항 (주)미래환경 3,840,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.03 부동산임대차 계약서 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 7월 정기 입주자대표회의 의결 사항 및 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 (주)LG유플러스 6,000,000원 26.08.03 ~ 29.11.02
2026.07.10 전기설비 안전점검 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 수의계약 별표2 제6호 한국이엘에스(주) 1,200,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.10 청소장비 매매 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 수의계약 별표2 제2호 (주)크린라인 7,000,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.10 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 수의계약 별표2 제6호 포스원 회계법인 750,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 포스원회계법인
  • 감사비 825,000원 (세대당 3,891원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 포스원회계법인 825,000원 1,061,794원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법