기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉역경남아너스빌더센트로 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 명륜로 85

  • 세대당 16만원
  • ㎡당 1,044원 강릉시 대비 낮음 45%
  • 456세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2025.10.29 (1년차)
관리비부과면적
70,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM경남기업
주차
713대
CCTV
322대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020364
강릉역경남아너스빌더센트로 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 57,112원 368.4 26,043,260
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 54,764원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 493.9원 대비 353.2 24,972,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,424원 낮음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 9.2 649,430
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 355원 낮음 23% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.3 161,910
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 386원 낮음 75% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 2.5 176,230
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,634원 333.0 23,545,330
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,443원 낮음 6% 강릉시 중앙값 ㎡당 140.0원 대비 131.9 9,322,120
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,191원 0% 강릉시 중앙값 ㎡당 200.7원 대비 201.2 14,223,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,535원 35.7 2,524,150
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,535원 높음 59% 강릉시 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 35.7 2,524,150
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 47,521원 306.5 21,669,500
D08 전기료(전용) 세대 전기 33,848원 낮음 41% 강릉시 중앙값 ㎡당 368.2원 대비 218.3 15,434,540
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,815원 낮음 65% 강릉시 중앙값 ㎡당 182.8원 대비 63.3 4,475,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,464원 낮음 53% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 9.4 667,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 78원 낮음 70% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 0.5 35,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 14.9 1,055,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 161,803원 중앙값 1,895원/㎡ 낮음 45% 1,044 73,782,240

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,190,464원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,640만 25.11
  2. 7,378만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,557만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 화재보험,영업배상보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 메리츠화재 12,012,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.23 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 (주)삼일개발 143,412,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 (주)삼일개발 182,488,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 티케이엘리베이터코리아 34,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 탑승식 습식 청소기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 주)한양청소기 4,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 2회 티케이엘리베이터코리아 7,513,636원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 승강기유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양이앤아이주식회사 8,265,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.16 회의실 비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 강릉사무용가구 1,954,545원 26.04.22 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,291원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 3,192,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법