기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 강릉시 교동

강릉역경남아너스빌더센트로 관리비 명세서

강원특별자치도 강릉시 명륜로 85

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,343원 강릉시 대비 낮음 30%
  • 456세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
456세대
동수 · 최고층
8개 동 · 24층
사용승인
2025.10.29 (1년차)
관리비부과면적
70,702㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
SM경남기업
주차
713대
CCTV
322대
승강기
16대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
삼양관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 강릉시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020364
강릉역경남아너스빌더센트로 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강릉시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 51,683원 333.3 23,567,600
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 48,590원 낮음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 489.9원 대비 313.4 22,157,170
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,012원 낮음 37% 강릉시 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 6.5 461,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 낮음 43% 강릉시 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.7 123,110
A04 피복비 직원 근무복 183원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.2 83,330
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,628원 높음 17% 강릉시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 10.5 742,370
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,982원 386.9 27,351,750
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,429원 낮음 9% 강릉시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 131.8 9,315,730
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,907원 높음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 212.2 15,005,520
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,646원 높음 34% 강릉시 중앙값 ㎡당 31.9원 대비 42.9 3,030,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,468원 35.3 2,493,180
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 96원 낮음 98% 강릉시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 0.6 44,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,934원 높음 36% 강릉시 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 31.8 2,249,980
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 437원 비교 자료 없음 2.8 199,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,109원 587.6 41,545,780
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 21,545원 높음 89% 강릉시 중앙값 ㎡당 73.4원 대비 139.0 9,824,310
D08 전기료(전용) 세대 전기 45,948원 낮음 11% 강릉시 중앙값 ㎡당 331.5원 대비 296.4 20,952,490
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,624원 높음 3135% 강릉시 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 10.5 740,630
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,491원 낮음 46% 강릉시 중앙값 ㎡당 196.0원 대비 106.4 7,519,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,363원 낮음 25% 강릉시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 15.2 1,077,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 210원 낮음 28% 강릉시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 1.4 95,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,316원 낮음 1% 강릉시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 14.9 1,055,910
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 613원 비교 자료 없음 4.0 279,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 208,242원 중앙값 1,914원/㎡ 낮음 30% 1,343 94,958,310

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 842,719원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,640만 25.11
  2. 7,378만 25.12
  3. 8,870만 26.01
  4. 8,466만 26.02
  5. 8,407만 26.03
  6. 8,618만 26.04
  7. 9,220만 26.05
  8. 9,496만 26.06

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 7억 4,557만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 화재보험,영업배상보험 등 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 메리츠화재 12,012,400원 26.10.30 ~ 27.10.30
2026.09.23 아파트세무주치의서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 세화세무회계사무소 550,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.09.21 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 (주)삼일개발 143,412,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.09.21 경비용역수의계약 · 용역 · 경비 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 (주)삼일개발 182,488,320원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 공동주택관리법 제25조 및 동법 시행령 제25조 제1항 티케이엘리베이터코리아 34,920,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.17 탑승식 습식 청소기 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 이하 주)한양청소기 4,000,000원 26.09.17 ~ 26.09.23
2026.08.27 외부감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 연세회계세무사무소 950,000원 26.09.01 ~ 26.09.30
2026.07.22 승강기유지보수수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 유찰 2회 티케이엘리베이터코리아 7,513,636원 26.08.01 ~ 26.10.31
2026.04.30 승강기유지보수 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 동양이앤아이주식회사 8,265,000원 26.05.01 ~ 26.07.31
2026.04.16 회의실 비품 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원이하 강릉사무용가구 1,954,545원 26.04.22 ~ 26.04.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 1,045,000원 (세대당 2,291원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 1,045,000원 3,192,664원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법