기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청남도 천안서북구 두정동

천안 롯데캐슬 더 두정 관리비 명세서

충청남도 천안시 서북구 천안대로 947

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,921원 천안서북구 대비 낮음 9%
  • 584세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
584세대
동수 · 최고층
6개 동 · 29층
사용승인
2025.10.27 (1년차)
관리비부과면적
64,165㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
롯데건설(주)
주차
814대
CCTV
336대
승강기
16대
전기차 충전기
147대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 충원
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 천안서북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020367
천안 롯데캐슬 더 두정 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 천안서북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 52,820원 480.7 30,847,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 47,644원 낮음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 444.6원 대비 433.6 27,823,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,683원 높음 131% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 24.4 1,566,580
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 178원 낮음 40% 천안서북구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.6 103,910
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 123원 높음 7% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.1 72,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,193원 높음 88% 천안서북구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 20.0 1,280,680
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,090원 455.9 29,252,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,616원 높음 8% 천안서북구 중앙값 ㎡당 198.3원 대비 214.9 13,792,010
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,403원 낮음 20% 천안서북구 중앙값 ㎡당 265.9원 대비 213.0 13,667,340
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,901원 높음 2% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 26.4 1,694,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 170원 비교 자료 없음 1.5 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,745원 15.9 1,018,990
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 398원 낮음 85% 천안서북구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 3.6 232,470
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 392원 낮음 86% 천안서북구 중앙값 ㎡당 25.3원 대비 3.6 229,190
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 954원 비교 자료 없음 8.7 557,330
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 106,420원 968.6 62,149,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,469원 높음 701% 천안서북구 중앙값 ㎡당 89.2원 대비 714.2 45,825,620
D09 수도료(공용) 공용 수도 20,813원 높음 9946% 천안서북구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 189.4 12,154,860
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,943원 높음 28% 천안서북구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 17.7 1,134,900
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,650원 높음 4% 천안서북구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 24.1 1,547,460
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 2,546원 비교 자료 없음 23.2 1,486,600
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 211,075원 중앙값 2,111원/㎡ 낮음 9% 1,921 123,267,790

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 82,810원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 6개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 669만 25.11
  2. 1억 1,385만 25.12
  3. 1억 2,498만 26.01
  4. 1억 2,803만 26.02
  5. 1억 1,650만 26.03
  6. 1억 2,327만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3,660만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 실내소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 (주)한솔종합관리 3,520,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.06.11 커뮤니티 플랫폼 이용료 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 주식회사 에이치티비욘드 3,600,000원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.10 공동주택 위수탁 관리계약서수의계약 · 주택관리업자 · 관리규약 51조에 의거 입주자대표회의 의결 및 전체입주자등 과반수 동의 주식회사 충원 16,169,400원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.05.18 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 선율회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 저수조 청소수의계약 · 용역 · 정화조 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 (주)한솔종합관리 1,000,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 수목소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 (주)큰솔조경나무병원 2,229,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.12 승강기 내부 게시판 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 애드탑 1,560,000원 26.05.12 ~ 26.06.12
2026.04.23 커뮤니티 시설 추가(고무매트) 설치수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 와이엠글로벌 1,268,000원 26.04.27 ~ 26.05.27
2026.04.23 주거통합서비스 플랫폼수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표2] 6호에 의거 수의계약이 가능 에이치비욘드 5,000,000원 26.04.23 ~ 26.06.10
2026.04.01 전기설비 직무고시점검수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 이하 수의계약 삼성ENG 1,700,000원 26.04.01 ~ 26.12.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법