기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 관설동
원주 동문 디 이스트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로 1405
- 세대당 14만원
- ㎡당 1,266원 원주시 대비 ▼낮음 34%
- 873세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 873세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.10.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 97,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동문건설(주)
- 주차
- 1,223대
- CCTV
- 412대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.11
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,381원 |
합계의 29%
|
368.9 | 36,125,500 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,263원 | ▼낮음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 | 332.2 | 32,530,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,859원 | ▲높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 | 16.6 | 1,622,920 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 91원 | ▼낮음 63% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 0.8 | 79,790 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 1,200원 | ▲높음 495% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 10.7 | 1,048,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 71원 | 비교 자료 없음 | 0.6 | 62,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 896원 | ▼낮음 25% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 8.0 | 781,910 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 47,055원 |
합계의 33%
|
419.4 | 41,079,360 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 25,999원 | ▲높음 42% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 | 231.7 | 22,696,790 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,057원 | ▼낮음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 | 187.7 | 18,382,570 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,077원 |
합계의 4%
|
54.2 | 5,305,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,412원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 | 21.5 | 2,105,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,436원 | ▲높음 53% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 | 30.6 | 3,000,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 229원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 47,515원 |
합계의 33%
|
423.5 | 41,480,430 | |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -263원 | 비교 자료 없음 | -2.3 | -229,620 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 263원 | 비교 자료 없음 | 2.3 | 229,620 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 23,417원 | ▲높음 204% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 208.7 | 20,442,790 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 21,230원 | ▼낮음 52% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 | 189.2 | 18,533,970 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 263원 | ▼낮음 89% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 | 2.3 | 229,620 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,605원 | ▲높음 44% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 | 23.2 | 2,274,050 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 142,028원 | 중앙값 1,925원/㎡ ▼낮음 34% | 1,266 | 123,990,792 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 263,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,763만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,628,660원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
- 감사비 990,000원 (세대당 1,134원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 경우공인회계사감사반(제488호) | 990,000원 | 24,421,875원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법