기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
강원특별자치도 원주시 관설동
원주 동문 디 이스트 관리비 명세서
강원특별자치도 원주시 치악로 1405
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,733원 원주시 대비 ▼낮음 12%
- 873세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 873세대
- 동수 · 최고층
- 11개 동 · 15층
- 사용승인
- 2025.10.30 (1년차)
- 관리비부과면적
- 97,937㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 동문건설(주)
- 주차
- 1,223대
- CCTV
- 412대
- 승강기
- 31대
- 전기차 충전기
- 3대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)태성주택관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.06
막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 원주시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 42,032원 |
합계의 22%
|
374.7 | 36,694,020 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 38,689원 | ▼낮음 18% 원주시 중앙값 ㎡당 418.8원 대비 | 344.9 | 33,775,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,781원 | ▲높음 87% 원주시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 15.9 | 1,554,970 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 177원 | ▼낮음 28% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 | 1.6 | 154,350 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,385원 | ▲높음 33% 원주시 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 | 12.3 | 1,209,160 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 50,309원 |
합계의 26%
|
448.5 | 43,920,070 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 27,195원 | ▲높음 45% 원주시 중앙값 ㎡당 166.6원 대비 | 242.4 | 23,741,030 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 21,399원 | ▼낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 292.1원 대비 | 190.7 | 18,681,040 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,489원 | ▲높음 192% 원주시 중앙값 ㎡당 4.6원 대비 | 13.3 | 1,300,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 227원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 198,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,077원 |
합계의 3%
|
54.2 | 5,305,500 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,412원 | ▼낮음 29% 원주시 중앙값 ㎡당 30.4원 대비 | 21.5 | 2,105,500 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 3,436원 | ▲높음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 30.6 | 3,000,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 229원 | 비교 자료 없음 | 2.0 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 96,014원 |
합계의 49%
|
855.9 | 83,819,850 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 24,558원 | ▲높음 319% 원주시 중앙값 ㎡당 52.2원 대비 | 218.9 | 21,439,160 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 52,310원 | ▲높음 19% 원주시 중앙값 ㎡당 390.9원 대비 | 466.3 | 45,666,600 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -1,870원 | 비교 자료 없음 | -16.7 | -1,632,300 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 13,476원 | ▼낮음 38% 원주시 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 | 120.1 | 11,764,230 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,990원 | ▼낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 | 17.7 | 1,737,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,481원 | ▼낮음 32% 원주시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 | 13.2 | 1,293,160 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,163원 | ▼낮음 15% 원주시 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 | 10.4 | 1,015,500 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,619원 | ▲높음 46% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 | 23.3 | 2,286,000 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 286원 | 비교 자료 없음 | 2.6 | 250,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,432원 | 중앙값 1,966원/㎡ ▼낮음 12% | 1,733 | 169,739,438 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 23,095,864원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 9개월 단지 관리비
단지 총액
- 162만 25.10
- 1억 2,399만 25.11
- 1억 5,328만 25.12
- 1억 6,419만 26.01
- 1억 5,839만 26.02
- 1억 5,727만 26.03
- 1억 5,329만 26.04
- 1억 5,937만 26.05
- 1억 6,974만 26.06
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 1건
- 합계 1,763만원
- 공개 계약 전체 1건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 평가기준에 따라 최고점을 받은 자를 낙찰자로 선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 17,628,660원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
- 감사비 990,000원 (세대당 1,134원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 경우공인회계사감사반(제488호) | 990,000원 | 24,421,875원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법