기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 본성리
음성아이파크 관리비 명세서
충청북도 음성군 원중로 1572
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,745원 음성군 대비 ▼낮음 9%
- 773세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 773세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 90,023㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 주차
- 1,143대
- CCTV
- 340대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 60대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 더씨앤(주)
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 61,318원 |
합계의 30%
|
526.5 | 47,399,068 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 52,650원 | ▼낮음 11% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 | 452.1 | 40,698,408 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 3,095원 | ▲높음 98% 음성군 중앙값 ㎡당 13.4원 대비 | 26.6 | 2,392,620 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 156원 | ▼낮음 67% 음성군 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 1.3 | 120,320 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 52원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 40,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 5,366원 | ▲높음 373% 음성군 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 46.1 | 4,147,720 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 60,301원 |
합계의 30%
|
517.8 | 46,613,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,913원 | ▲높음 42% 음성군 중앙값 ㎡당 186.9원 대비 | 265.4 | 23,895,630 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 29,389원 | ▲높음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 210.7원 대비 | 252.4 | 22,717,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 953원 |
합계의 0%
|
8.2 | 737,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 953원 | ▼낮음 41% 음성군 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 8.2 | 737,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 80,619원 |
합계의 40%
|
692.2 | 62,318,380 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 31,483원 | ▲높음 169% 음성군 중앙값 ㎡당 100.7원 대비 | 270.3 | 24,336,710 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 43,775원 | ▲높음 4% 음성군 중앙값 ㎡당 360.7원 대비 | 375.9 | 33,837,880 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,178원 | ▼낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 132.3원 대비 | 44.5 | 4,002,920 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 182원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 140,870 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 203,192원 | 중앙값 1,926원/㎡ ▼낮음 9% | 1,745 | 157,067,480 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 7,711,212원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 8억 1,497만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,840,000원 | – |
| 2026.05.18 | 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 373,848,960원 | – |
| 2026.05.18 | (재공고)청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 368,608,320원 | – |
| 2026.04.30 | 소독방역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,980,000원 | – |
| 2026.04.30 | 저수조청소용역업체 선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,070,000원 | – |
| 2026.04.24 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,123,360원 | – |
| 2026.01.13 | 승강기 유지・관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 가격으로 입찰하여 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 43,200,000원 | – |
| 2026.01.07 | 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의함 | 승원엔지니어링 | 1,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 개인하수처리시설 유지관리 및 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최고 점수 취득자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,200,000원 | – |
| 2025.12.17 | 소방시설 최초점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 참가 업체 중 가장 낮은 금액을 제시한 정석소방이 서류 적합성 등 결격사유가 없어 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법