기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 본성리
음성아이파크 관리비 명세서
충청북도 음성군 원중로 1572
- 세대당 20만원
- ㎡당 1,754원 음성군 대비 ▼낮음 10%
- 773세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 773세대
- 동수 · 최고층
- 8개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 90,023㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 혼합
- 시공사
- (주)현대산업개발
- 주차
- 1,143대
- CCTV
- 340대
- 승강기
- 15대
- 전기차 충전기
- 60대
- 관리 인원
- 관리 6 · 경비 0 · 청소 9명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 더씨앤(주)
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 59,459원 |
합계의 29%
|
510.6 | 45,961,990 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 53,919원 | ▼낮음 14% 음성군 중앙값 ㎡당 540.0원 대비 | 463.0 | 41,679,160 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,886원 | ▲높음 81% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 24.8 | 2,231,210 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 167원 | ▼낮음 66% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 1.4 | 129,350 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 54원 | 비교 자료 없음 | 0.5 | 42,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,432원 | ▲높음 94% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 20.9 | 1,880,270 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 63,435원 |
합계의 31%
|
544.7 | 49,035,600 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,513원 | ▲높음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 262.0 | 23,586,420 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 30,361원 | ▲높음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 | 260.7 | 23,469,180 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,561원 | ▼낮음 23% 음성군 중앙값 ㎡당 28.5원 대비 | 22.0 | 1,980,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 6,451원 |
합계의 3%
|
55.4 | 4,987,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 6,451원 | ▲높음 123% 음성군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 55.4 | 4,987,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 74,901원 |
합계의 37%
|
643.2 | 57,898,540 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 16,515원 | ▲높음 62% 음성군 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 | 141.8 | 12,765,870 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 42,558원 | ▲높음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 | 365.4 | 32,897,140 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 7,753원 | ▼낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 | 66.6 | 5,993,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,041원 | ▼낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 17.5 | 1,577,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 341원 | 비교 자료 없음 | 2.9 | 263,550 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 1,835원 | ▲높음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 15.8 | 1,418,350 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,488원 | ▲높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 21.4 | 1,922,980 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 1,371원 | 비교 자료 없음 | 11.8 | 1,060,080 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 204,247원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 10% | 1,754 | 157,883,130 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 37,023원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 8억 1,497만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.27 | 소방시설 점검업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,840,000원 | – |
| 2026.05.18 | 경비용역사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 373,848,960원 | – |
| 2026.05.18 | (재공고)청소 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사결과 | 경쟁입찰 낙찰 | 368,608,320원 | – |
| 2026.04.30 | 소독방역업체 선정 입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,980,000원 | – |
| 2026.04.30 | 저수조청소용역업체 선정입찰공고(긴급)경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,070,000원 | – |
| 2026.04.24 | 주택관리업자 선정 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 결과 최고점 취득 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,123,360원 | – |
| 2026.01.13 | 승강기 유지・관리 업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저 가격으로 입찰하여 낙찰되었습니다. | 경쟁입찰 낙찰 | 43,200,000원 | – |
| 2026.01.07 | 전기설비 안전점검(직무고시) 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자 선정지침 별표2에 의함 | 승원엔지니어링 | 1,600,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.22 | 개인하수처리시설 유지관리 및 청소업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 정화조 · 최고 점수 취득자 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,200,000원 | – |
| 2025.12.17 | 소방시설 최초점검 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 입찰 참가 업체 중 가장 낮은 금액을 제시한 정석소방이 서류 적합성 등 결격사유가 없어 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 1,500,000원 | – |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법