기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 광명시 광이로 49

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,053원 광명시 대비 낮음 17%
  • 1,957세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,957세대
동수 · 최고층
11개 동 · 36층
사용승인
2025.10.24 (1년차)
관리비부과면적
174,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020377
광명센트럴아이파크 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,254원 452.5 78,776,538
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 35,809원 높음 4% 광명시 중앙값 ㎡당 385.8원 대비 402.5 70,078,968
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,214원 높음 178% 광명시 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 24.9 4,332,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 284원 높음 25% 광명시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 3.2 555,210
A04 피복비 직원 근무복 100원 비교 자료 없음 1.1 195,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,847원 높음 228% 광명시 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 20.8 3,613,970
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,679원 491.0 85,479,730
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,096원 높음 89% 광명시 중앙값 ㎡당 161.2원 대비 304.6 53,026,520
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,583원 낮음 41% 광명시 중앙값 ㎡당 317.6원 대비 186.4 32,453,210
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 494원 5.6 967,450
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 220원 낮음 88% 광명시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 2.5 431,200
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 274원 비교 자료 없음 3.1 536,250
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 98,222원 1,104.1 192,219,734
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,826원 높음 109% 광명시 중앙값 ㎡당 144.6원 대비 301.6 52,499,120
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,106원 높음 53% 광명시 중앙값 ㎡당 419.9원 대비 641.9 111,755,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 38원 높음 10708% 광명시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.4 74,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,766원 낮음 24% 광명시 중앙값 ㎡당 144.1원 대비 109.8 19,111,960
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,039원 높음 1% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.9 3,990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 125원 비교 자료 없음 1.4 243,820
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 28% 광명시 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 26.1 4,544,370
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,649원 중앙값 2,475원/㎡ 낮음 17% 2,053 357,443,450

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,325,880원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,108만 25.11
  2. 2억 9,034만 25.12
  3. 3억 3,278만 26.01
  4. 3억 5,744만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 3,357만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트커뮤니티예약 프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 트러스테이 150,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.09.29 홈네트워크 고정아이피 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 디채움 100,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.09.23 자동판매기 렌탈 및 위탁운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 플랜즈커피 250,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한이세무회계사무소 700,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 주택관리업자 선정 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 188,021,160원 –
2026.08.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터 136,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.18 커뮤니티 예약 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 빌리진아이 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 커뮤니티 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 렌탈계약 우리사무기기 50,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.02.24 전자게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 현대에이치티주식회사 0원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.02.13 커뮤니티시설 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예원워터피아 3,360,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 393원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 770,000원 19,663,975원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법