기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 광명시 광명동

광명센트럴아이파크 관리비 명세서

경기도 광명시 광이로 49

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,361원 광명시 대비 낮음 1%
  • 1,957세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,957세대
동수 · 최고층
11개 동 · 36층
사용승인
2025.10.24 (1년차)
관리비부과면적
174,094㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
현대산업개발
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 15 · 경비 0 · 청소 22명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광명시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020377
광명센트럴아이파크 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광명시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,951원 415.4 72,313,902
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,856원 낮음 6% 광명시 중앙값 ㎡당 393.5원 대비 369.3 64,299,352
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,312원 높음 198% 광명시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 26.0 4,524,150
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 270원 높음 34% 광명시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 3.0 528,510
A04 피복비 직원 근무복 187원 비교 자료 없음 2.1 365,930
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,326원 높음 100% 광명시 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 14.9 2,595,960
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,046원 517.6 90,112,103
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,193원 높음 89% 광명시 중앙값 ㎡당 162.1원 대비 305.7 53,216,008
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,715원 낮음 35% 광명시 중앙값 ㎡당 304.2원 대비 199.1 34,668,192
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 317원 낮음 38% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 3.6 620,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 822원 높음 61% 광명시 중앙값 ㎡당 5.7원 대비 9.2 1,607,903
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 934원 10.5 1,827,440
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 598원 낮음 82% 광명시 중앙값 ㎡당 37.1원 대비 6.7 1,170,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 336원 낮음 81% 광명시 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 3.8 656,740
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 126,104원 1,417.5 246,785,226
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,865원 높음 155% 광명시 중앙값 ㎡당 122.6원 대비 313.2 54,532,420
D08 전기료(전용) 세대 전기 79,310원 높음 55% 광명시 중앙값 ㎡당 575.0원 대비 891.5 155,209,216
D10 수도료(전용) 세대 수도 12,376원 낮음 10% 광명시 중앙값 ㎡당 155.0원 대비 139.1 24,219,690
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,246원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 25.2 4,395,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 281원 비교 자료 없음 3.2 549,980
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,393원 높음 11% 광명시 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 15.7 2,726,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,322원 높음 27% 광명시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 26.1 4,544,370
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 311원 비교 자료 없음 3.5 607,750
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 210,035원 중앙값 2,396원/㎡ 낮음 1% 2,361 411,038,659

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,097,843원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 5,108만 25.11
  2. 2억 9,034만 25.12
  3. 3억 3,278만 26.01
  4. 3억 5,744만 26.02
  5. 3억 2,162만 26.03
  6. 3억 2,700만 26.04
  7. 3억 2,711만 26.05
  8. 3억 6,951만 26.06
  9. 4억 1,104만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 3억 3,357만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.30 아파트커뮤니티예약 프로그램 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 트러스테이 150,000원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.09.29 홈네트워크 고정아이피 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원 이하 디채움 100,000원 26.10.15 ~ 29.10.14
2026.09.23 자동판매기 렌탈 및 위탁운영 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 플랜즈커피 250,000원 26.09.23 ~ 27.09.22
2026.08.28 공인외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원이하 한이세무회계사무소 700,000원 26.08.28 ~ 26.09.30
2026.08.24 주택관리업자 선정 공고(수정)경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 최고득점 경쟁입찰 낙찰 188,021,160원 –
2026.08.18 승강기 유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰 후 수의계약 현대엘리베이터 136,080,000원 26.08.01 ~ 29.07.31
2026.03.18 커뮤니티 예약 프로그램 사용수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원이하 빌리진아이 3,600,000원 26.04.01 ~ 28.03.31
2026.03.13 커뮤니티 복사기 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 렌탈계약 우리사무기기 50,000원 26.03.13 ~ 28.03.12
2026.02.24 전자게시판수의계약 · 기타 · 잡수입 · 2회 유찰 현대에이치티주식회사 0원 26.03.01 ~ 31.02.28
2026.02.13 커뮤니티시설 정수기 렌탈 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 예원워터피아 3,360,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 한이공인회계사감사반(제551호)
  • 감사비 770,000원 (세대당 393원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 한이공인회계사감사반(제551호) 770,000원 19,663,975원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법