기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

울산다운2 5단지아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다전로 247

  • 세대당 11만원
  • ㎡당 1,163원 중구 대비 낮음 45%
  • 701세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
701세대
동수 · 최고층
9개 동 · 25층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
68,297㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)쌍용건설
주차
670대
CCTV
208대
승강기
20대
전기차 충전기
27대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
아산종합관리(주)

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020380
울산다운2 5단지아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 48,319원 495.9 33,871,330
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,801원 높음 31% 중구 중앙값 ㎡당 357.5원 대비 470.1 32,106,350
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 734원 낮음 15% 중구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 7.5 514,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 335원 높음 41% 중구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 3.4 235,110
A04 피복비 직원 근무복 103원 비교 자료 없음 1.1 72,490
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,345원 높음 53% 중구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 13.8 943,130
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 35,283원 362.1 24,733,160
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,159원 높음 21% 중구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 227.4 15,533,550
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 10,750원 낮음 60% 중구 중앙값 ㎡당 278.4원 대비 110.3 7,535,930
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 202원 낮음 74% 중구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 2.1 141,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,171원 낮음 29% 중구 중앙값 ㎡당 31.4원 대비 22.3 1,522,180
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 579원 5.9 406,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 579원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 5.9 406,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 29,103원 298.7 20,401,050
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 7,109원 낮음 18% 중구 중앙값 ㎡당 89.3원 대비 73.0 4,983,610
D08 전기료(전용) 세대 전기 13,799원 낮음 69% 중구 중앙값 ㎡당 452.8원 대비 141.6 9,673,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 675원 높음 182% 중구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 6.9 473,090
D10 수도료(전용) 세대 수도 5,561원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 248.3원 대비 57.1 3,898,170
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 906원 낮음 57% 중구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 9.3 635,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 175원 낮음 83% 중구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.8 122,960
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 877원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 9.0 614,880
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 113,283원 중앙값 2,119원/㎡ 낮음 45% 1,163 79,411,540

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 268,470원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,219만 25.11
  2. 7,572만 25.12
  3. 7,833만 26.01
  4. 7,816만 26.02
  5. 7,537만 26.03
  6. 7,636만 26.04
  7. 7,501만 26.05
  8. 7,782만 26.06
  9. 7,941만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 12건
  • 합계 4,721만원
  • 공개 계약 전체 12건
계약일계약명업체금액기간
2026.03.09 방역소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 일반경쟁 최저가입찰에서 최저가 업체로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 2,208,150원 –
2026.03.06 저수조 청소 용역업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 일반경쟁 최저가입찰에서 최저가 업체로 낙찰되었음 경쟁입찰 낙찰 1,920,000원 –
2026.02.25 승강기 유지관리 용역사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사제 세부평가 에서 최고점수로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 26,391,200원 –
2026.01.07 홈넷트워크(원패스)고정ip수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 500만원이하 (주)디채움 85,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.22 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 현대엘리베이터 (주) 4,800,000원 26.01.01 ~ 27.01.31
2025.12.19 승강기 유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 500만원이하 동양텍엘리베이터(주) 0원 26.01.01 ~ 26.03.31
2025.11.27 아파트 단체화재보험(가재도구분)수의계약 · 기타 · 보험 · 500만원이하 농협손해보험 703,600원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.27 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손 6,606,900원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.11.27 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 농협손해보험 68,000원 25.11.30 ~ 26.11.30
2025.10.27 재활용품 및 폐의류공동 위탁처리 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원이하 (주)일터 2,103,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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