기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

충청북도 음성군 성본리

음성우미린풀하우스 관리비 명세서

충청북도 음성군 성본산단4로 40

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 541원 음성군 대비 낮음 72%
  • 1,019세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,019세대
동수 · 최고층
10개 동 · 29층
사용승인
2025.10.17 (1년차)
관리비부과면적
171,112㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설(주)
주차
1,406대
CCTV
463대
승강기
23대
전기차 충전기
70대
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)백운에프엠

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020382
음성우미린풀하우스 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 음성군 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,481원 276.8 47,364,552
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,987원 낮음 50% 음성군 중앙값 ㎡당 508.7원 대비 256.0 43,803,312
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 544원 낮음 74% 음성군 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 3.2 554,830
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 323원 낮음 38% 음성군 중앙값 ㎡당 3.1원 대비 1.9 328,940
A04 피복비 직원 근무복 162원 높음 148% 음성군 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 1.0 165,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 22원 비교 자료 없음 0.1 22,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,444원 높음 40% 음성군 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 14.6 2,490,470
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 37,849원 225.4 38,567,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,422원 낮음 18% 음성군 중앙값 ㎡당 184.4원 대비 151.4 25,905,270
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 12,426원 낮음 65% 음성군 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 74.0 12,662,550
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,875원 17.1 2,930,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 491원 낮음 84% 음성군 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 2.9 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,157원 낮음 34% 음성군 중앙값 ㎡당 19.5원 대비 12.8 2,198,000
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 169원 비교 자료 없음 1.0 172,000
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 59원 비교 자료 없음 0.4 60,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 3,716원 22.1 3,786,136
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 107원 낮음 99% 음성군 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 0.6 109,386
D08 전기료(전용) 세대 전기 1,532원 낮음 97% 음성군 중앙값 ㎡당 341.0원 대비 9.1 1,561,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 28원 비교 자료 없음 0.2 28,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,048원 낮음 17% 음성군 중앙값 ㎡당 14.7원 대비 12.2 2,087,030
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,921원 중앙값 1,918원/㎡ 낮음 72% 541 92,648,510

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,533,200원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,265만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 3억 8,635만원
  • 공개 계약 전체 10건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.31 음식물종량기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.07.01 시설유지관리시스템 이용 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)아파트너스 2,772,000원 26.07.01 ~ 29.06.30
2026.07.01 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)소신소방 3,700,000원 26.07.01 ~ 26.11.30
2026.07.01 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 한국기계설비관리(주) 1,200,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
2026.02.27 알리미방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 주식회사 코아보이스 2,160,000원 26.03.01 ~ 31.02.28
2025.12.08 전기안전관리 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 한길이앤에스(주) 1,500,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 전산 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)현성이지스 4,891,200원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.20 시설물(건축)정기 안전점검 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)한국구조물진단연구원 2,400,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.11.11 소방최초점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 (주)소신소방 3,700,000원 25.11.11 ~ 25.12.16
2025.11.03 경비 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 수의계약 (주)티에스관리산업 362,109,600원 25.11.03 ~ 27.11.02

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 하나회계법인
  • 감사비 565,000원 (세대당 554원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 하나회계법인 565,000원 10,677,157원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법