기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
충청북도 음성군 성본리
음성우미린풀하우스 관리비 명세서
충청북도 음성군 성본산단4로 40
- 세대당 15만원
- ㎡당 910원 음성군 대비 ▼낮음 53%
- 1,019세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,019세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 29층
- 사용승인
- 2025.10.17 (1년차)
- 관리비부과면적
- 171,112㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우미건설(주)
- 주차
- 1,406대
- CCTV
- 463대
- 승강기
- 23대
- 전기차 충전기
- 70대
- 관리 인원
- 관리 9 · 경비 0 · 청소 12명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)백운에프엠
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 음성군 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 음성군 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,955원 |
합계의 29%
|
267.7 | 45,809,568 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 40,383원 | ▼낮음 55% 음성군 중앙값 ㎡당 540.0원 대비 | 240.5 | 41,150,176 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,659원 | ▲높음 15% 음성군 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 | 15.8 | 2,709,770 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 331원 | ▼낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 4.2원 대비 | 2.0 | 337,152 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 181원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 184,360 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 29원 | 비교 자료 없음 | 0.2 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 1,372원 | ▼낮음 24% 음성군 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 | 8.2 | 1,398,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 43,470원 |
합계의 28%
|
258.9 | 44,296,188 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 28,860원 | ▼낮음 9% 음성군 중앙값 ㎡당 189.3원 대비 | 171.9 | 29,408,130 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 14,228원 | ▼낮음 60% 음성군 중앙값 ㎡당 212.3원 대비 | 84.7 | 14,497,970 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 318원 | ▼낮음 63% 음성군 중앙값 ㎡당 5.1원 대비 | 1.9 | 323,750 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 65원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 66,338 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,875원 |
합계의 2%
|
17.1 | 2,930,000 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 491원 | ▼낮음 88% 음성군 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 | 2.9 | 500,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,157원 | ▼낮음 48% 음성군 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 | 12.8 | 2,198,000 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 169원 | 비교 자료 없음 | 1.0 | 172,000 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 59원 | 비교 자료 없음 | 0.4 | 60,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 61,513원 |
합계의 40%
|
366.3 | 62,682,231 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 10,638원 | ▼낮음 28% 음성군 중앙값 ㎡당 87.6원 대비 | 63.3 | 10,839,881 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,610원 | ▼낮음 33% 음성군 중앙값 ㎡당 335.6원 대비 | 224.0 | 38,324,480 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -674원 | 비교 자료 없음 | -4.0 | -687,250 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,751원 | ▼낮음 54% 음성군 중앙값 ㎡당 127.6원 대비 | 58.1 | 9,936,070 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,874원 | ▼낮음 51% 음성군 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 11.2 | 1,910,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 267원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 272,020 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,048원 | ▼낮음 20% 음성군 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 12.2 | 2,087,030 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 152,815원 | 중앙값 1,952원/㎡ ▼낮음 53% | 910 | 155,717,990 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,507,690원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 6개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 10건
- 합계 3억 8,635만원
- 공개 계약 전체 10건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.31 | 음식물종량기유지보수용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)부민더블유엔피 | 1,920,000원 | 26.10.01 ~ 27.09.30 |
| 2026.07.01 | 시설유지관리시스템 이용 사업자 선정 결과수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)아파트너스 | 2,772,000원 | 26.07.01 ~ 29.06.30 |
| 2026.07.01 | 소방시설점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)소신소방 | 3,700,000원 | 26.07.01 ~ 26.11.30 |
| 2026.07.01 | 기계설비성능점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | 한국기계설비관리(주) | 1,200,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.02.27 | 알리미방송 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | 주식회사 코아보이스 | 2,160,000원 | 26.03.01 ~ 31.02.28 |
| 2025.12.08 | 전기안전관리 점검 대행 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | 한길이앤에스(주) | 1,500,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.12.01 | 전산 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)현성이지스 | 4,891,200원 | 25.12.01 ~ 26.11.30 |
| 2025.11.20 | 시설물(건축)정기 안전점검 용역 업체 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)한국구조물진단연구원 | 2,400,000원 | 26.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2025.11.11 | 소방최초점검 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액 500만원 이하 수의계약 | (주)소신소방 | 3,700,000원 | 25.11.11 ~ 25.12.16 |
| 2025.11.03 | 경비 용역 업체 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 2회 유찰로 수의계약 | (주)티에스관리산업 | 362,109,600원 | 25.11.03 ~ 27.11.02 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
외부 회계감사
관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)
- 2025년 감사의견 적정
- 감사인 하나회계법인
- 감사비 565,000원 (세대당 554원)
| 감사 연도 | 감사의견 | 감사인 | 감사비 | 당기순이익 |
|---|---|---|---|---|
| 2025년 | 적정 | 하나회계법인 | 565,000원 | 10,677,157원 |
출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법