기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 용인기흥구 동백동

동백 호수공원두산위브더제니스 관리비 명세서

경기도 용인시 기흥구 동백죽전대로 455-11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,904원 용인기흥구 대비 높음 16%
  • 378세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
378세대
동수 · 최고층
7개 동 · 22층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
35,080㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산건설
주차
506대
CCTV
249대
승강기
19대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 용인기흥구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020386
동백 호수공원두산위브더제니스 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용인기흥구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 74,746원 805.4 28,254,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 66,560원 높음 57% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 458.1원 대비 717.2 25,159,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,868원 높음 304% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 41.7 1,462,250
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 599원 높음 176% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 6.5 226,430
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,719원 높음 284% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 40.1 1,405,780
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 53,579원 577.3 20,252,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,373원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 187.2원 대비 176.4 6,189,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,591원 높음 15% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 286.0원 대비 329.6 11,563,550
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,098원 높음 71% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 11.8 415,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,540원 높음 107% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 23.6원 대비 48.9 1,716,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 262원 비교 자료 없음 2.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 715원 높음 17% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.7 270,108
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,059원 22.2 778,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,059원 낮음 39% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 36.3원 대비 22.2 778,240
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 139,155원 1,499.5 52,600,680
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,710원 높음 201% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 106.3원 대비 320.1 11,230,550
D08 전기료(전용) 세대 전기 81,735원 높음 77% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 498.7원 대비 880.7 30,895,970
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,880원 낮음 6% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 204.5원 대비 192.7 6,758,800
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,381원 높음 27% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 25.7 900,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 820원 높음 13% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 309,910
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 4,424원 높음 180% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 47.7 1,672,360
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,204원 높음 5% 용인기흥구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 23.7 833,090
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,539원 중앙값 2,502원/㎡ 높음 16% 2,904 101,885,638

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,128,872원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,018만 25.11
  2. 9,076만 25.12
  3. 1억 2,201만 26.01
  4. 1억 616만 26.02
  5. 1억 89만 26.03
  6. 1억 540만 26.04
  7. 1억 397만 26.05
  8. 1억 150만 26.06
  9. 1억 189만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 6억 3,898만원
  • 공개 계약 전체 16건
계약일계약명업체금액기간
2026.07.22 소독 용역 계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 미만으로 수의계약대상 그린앤크린 4,980,000원 26.07.25 ~ 27.07.24
2026.06.16 경비용역계약서수의계약 · 용역 · 경비 · 도급에서 위탁으로 변경 계약 (주)에스씨월드 275,486,400원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.16 청소용역계약서수의계약 · 용역 · 청소 · 도급에서 위탁으로 변경 계약 (주)에스씨월드 149,952,960원 26.07.01 ~ 28.06.30
2026.06.05 공동주택위.수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 재 계약으로 입주자대표회의 의결로 제안하고 입주민 과반수 동의 절차 진행 (주)케이티팝스 5,893,272원 26.06.01 ~ 28.05.31
2026.05.27 저수조용역도급표준계약서수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 수의계약대상 그린앤크린 800,000원 26.05.27 ~ 26.12.31
2026.05.25 승강기 내 게시판 설치 업체수의계약 · 물품 · 구입 · 500만원 미만으로 수의계약대상 성문 2,220,000원 26.05.20 ~ 26.06.30
2026.05.20 아파트세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만으로 수의계약대상 신우회계법인 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.05.15 전기직무고시 업체 선정수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 500만원 미만으로 수의계약대상 (주)우경이엠씨 1,400,000원 26.05.01 ~ 27.04.30
2026.04.27 주민공동시설 위탁운영 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 운동시설 위탁 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 175,176,000원 –
2026.04.27 승강기유지관리업체 선정수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 2회 유찰로 인한 수의계약 미쓰비씨엘리베이터 4,680,000원 26.04.01 ~ 29.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법