기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 서곡리

e편한세상 원주 프리모원아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 서관로 21

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,991원 원주시 대비 낮음 4%
  • 572세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
572세대
동수 · 최고층
6개 동 · 25층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
59,466㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
DL이앤씨
주차
731대
CCTV
320대
승강기
16대
전기차 충전기
37대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)신대한관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020387
e편한세상 원주 프리모원아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 50,782원 488.5 29,047,030
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 45,668원 높음 4% 원주시 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 439.3 26,122,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,919원 높음 228% 원주시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 28.1 1,669,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 5% 원주시 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 2.4 144,730
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 252원 높음 425% 원주시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.4 144,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,689원 높음 96% 원주시 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 16.2 966,070
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 63,441원 610.2 36,288,470
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,947원 높음 90% 원주시 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 316.9 18,845,460
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,495원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 286.6원 대비 293.3 17,443,010
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,433원 23.4 1,391,750
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 175원 낮음 94% 원주시 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 1.7 100,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,633원 낮음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 20.5원 대비 15.7 934,250
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 485원 비교 자료 없음 4.7 277,500
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 140원 비교 자료 없음 1.3 80,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 90,299원 868.6 51,651,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 75,601원 높음 576% 원주시 중앙값 ㎡당 107.6원 대비 727.2 43,243,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 10,609원 비교 자료 없음 102.0 6,068,430
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 863원 낮음 48% 원주시 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 8.3 493,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,226원 높음 91% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 31.0 1,845,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,955원 중앙값 2,066원/㎡ 낮음 4% 1,991 118,378,370

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,961,910원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,644만 25.11
  2. 1억 889만 25.12
  3. 1억 1,838만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 13건
  • 합계 1억 1,731만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.22 재활용품 및 헌옷 수거 업체 선정 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,462,880원 –
2026.08.31 공동주택 위수탁관리 계약서수의계약 · 주택관리업자 · 기존업체 재계약 주식회사 신대한관리 356,796원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.06.04 세무주치의 서비스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 가능 금액 신우회계법인 550,000원 26.06.04 ~ 27.06.03
2026.05.27 승강기 모니터 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 수의계약 가능 금액 (주)광고팩토리 3,706,560원 26.08.18 ~ 28.08.17
2026.04.30 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 일반 공개 입찰 2회 유찰로 인한 수의계약 현대엘리베이터(주0 71,520,000원 26.05.01 ~ 29.04.30
2026.02.25 소독방역계약수의계약 · 용역 · 소독 · 별표2에 의한 수의계악 대상. 공사 밑 용역등의 금액이 500만원이하인 경우 (주)선진하우징 3,000,000원 26.01.01 ~ 26.12.31
2026.02.19 저수조 청소 용역 수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · [별표 2]에 의한 수의계약의 대상 경인 종합 환경 1,500,000원 26.02.19 ~ 27.02.18
2025.11.27 전산업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 이지스엔터프라이즈 주식회사 220,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.11.25 소방시설 점검 용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 수의계약 대상 중부소방주식회사 2,850,000원 25.12.01 ~ 25.12.31
2025.10.30 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 수의계약 대상 메 10,992,300원 25.10.30 ~ 26.10.30
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법