기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
전북특별자치도 군산시 내흥동
군산신역세권 예다음 더씨엘 관리비 명세서
전북특별자치도 군산시 사옥로 119
- 세대당 12만원
- ㎡당 1,252원 군산시 대비 ▼낮음 34%
- 569세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 569세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.10.28 (1년차)
- 관리비부과면적
- 53,620㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)영무산업개발
- 주차
- 937대
- CCTV
- 226대
- 승강기
- 14대
- 전기차 충전기
- 47대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 0 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 대한주택관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 군산시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 군산시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,931원 |
합계의 36%
|
445.0 | 23,858,540 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 37,784원 | ▲높음 6% 군산시 중앙값 ㎡당 378.2원 대비 | 400.9 | 21,498,880 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,296원 | ▲높음 16% 군산시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 | 13.8 | 737,280 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 276원 | ▲높음 47% 군산시 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 | 2.9 | 157,300 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 176원 | 비교 자료 없음 | 1.9 | 100,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,399원 | ▲높음 103% 군산시 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 | 25.5 | 1,365,080 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 27,081원 |
합계의 23%
|
287.4 | 15,409,110 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,728원 | ▼낮음 3% 군산시 중앙값 ㎡당 149.9원 대비 | 145.7 | 7,811,060 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 12,261원 | ▼낮음 40% 군산시 중앙값 ㎡당 216.7원 대비 | 130.1 | 6,976,380 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,093원 | ▲높음 31% 군산시 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 | 11.6 | 621,670 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 2,799원 |
합계의 2%
|
29.7 | 1,592,550 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 2,799원 | ▼낮음 27% 군산시 중앙값 ㎡당 40.9원 대비 | 29.7 | 1,592,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 46,184원 |
합계의 39%
|
490.1 | 26,278,840 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 39,974원 | ▲높음 519% 군산시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 | 424.2 | 22,745,470 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 2,774원 | ▲높음 56649% 군산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 | 29.4 | 1,578,590 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 70원 | ▼낮음 89% 군산시 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 0.7 | 39,560 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,366원 | ▲높음 119% 군산시 중앙값 ㎡당 16.3원 대비 | 35.7 | 1,915,220 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 117,995원 | 중앙값 1,885원/㎡ ▼낮음 34% | 1,252 | 67,139,040 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,714,301원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 2개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 11건
- 합계 2,540만원
- 공개 계약 전체 13건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.07.22 | 홈네스워크 전용 인터넷 서비스 수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 최저가 업체 | (주)디채움 | 3,240,000원 | 26.08.01 ~ 29.07.31 |
| 2026.06.30 | 승강기유리관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 | HS승강기 | 2,772,000원 | 26.07.01 ~ 26.09.30 |
| 2026.05.14 | 수목소독계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 최저가 업체 | (유)지에스코리아 | 2,400,000원 | 26.05.20 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 중대재해예방을 위한 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 신세계 노무법인 | 3,120,000원 | 26.04.01 ~ 28.03.31 |
| 2026.03.26 | 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체 | (주)에이치에스승강기 | 840,000원 | 26.04.01 ~ 26.06.30 |
| 2025.12.01 | 정수기렌탈(경비실)수의계약 · 용역 · 경비 · 최저가 업체 | 동양정수기 | 1,194,000원 | 25.01.01 ~ 30.11.30 |
| 2025.10.31 | 전산매체공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 우주전산 | 3,414,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.30 | 소방시설 기술용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체 | 대한방재주식회사 | 2,400,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.29 | 헌옷 수거 운반 계약서수의계약 · 기타 · 잡수입 · 최저가 업체 | 유한회사 수제자원 | 1,707,000원 | 25.10.31 ~ 26.10.30 |
| 2025.10.28 | 고수위 비상벨 설치공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 최저가 업체 | 한국전기ES(주) | 2,696,000원 | 25.10.01 ~ 25.10.31 |
| 2025.10.24 | 정수기 렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 | 청호나이스(주) | 1,614,000원 | 25.10.24 ~ 30.10.23 |
| 2025.10.02 | 입주광고 설치 계약서수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 | 다산광고기획 | 5,000,000원 | 25.11.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.09.29 | 행사부스장소 임대수의계약 · 물품 · 구입 · 최저가 업체 | 다산광고기획 | 5,000,000원 | 25.11.01 ~ 25.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법