기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 계양구 작전동

작전에피트 아파트 관리비 명세서

인천광역시 계양구 주부토로 356

  • 세대당 25만원
  • ㎡당 2,208원 계양구 대비 낮음 7%
  • 340세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
340세대
동수 · 최고층
4개 동 · 29층
사용승인
2025.10.30 (1년차)
관리비부과면적
38,533㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
한라건설
주차
408대
CCTV
166대
승강기
8대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
대승종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 계양구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020391
작전에피트 아파트 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 계양구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 93,601원 825.9 31,824,254
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 76,196원 높음 52% 계양구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 672.3 25,906,584
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 8,837원 높음 605% 계양구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 78.0 3,004,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 308원 높음 17% 계양구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.7 104,610
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 8,260원 높음 603% 계양구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 72.9 2,808,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,521원 489.9 18,877,126
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 32,719원 높음 91% 계양구 중앙값 ㎡당 151.2원 대비 288.7 11,124,567
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,802원 낮음 42% 계양구 중앙값 ㎡당 346.3원 대비 201.2 7,752,559
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 647원 5.7 220,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 647원 낮음 81% 계양구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 5.7 220,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 100,528원 887.0 34,179,360
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 39,230원 높음 175% 계양구 중앙값 ㎡당 125.9원 대비 346.1 13,338,260
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,250원 낮음 13% 계양구 중앙값 ㎡당 470.8원 대비 408.1 15,724,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 9,987원 낮음 57% 계양구 중앙값 ㎡당 206.8원 대비 88.1 3,395,460
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,029원 낮음 21% 계양구 중앙값 ㎡당 22.6원 대비 17.9 690,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 341원 비교 자료 없음 3.0 116,040
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,690원 높음 6% 계양구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 23.7 914,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 250,296원 중앙값 2,370원/㎡ 낮음 7% 2,208 85,100,740

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,660원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,393만 25.11
  2. 7,806만 25.12
  3. 8,510만 26.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 27건
  • 합계 6억 9,036만원
  • 공개 계약 전체 27건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.05 옥상중계기 부동산 임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 입주자대표회의 의결에 따른 수의계약(부동산임대차계약) 주식회사 케이티 4,000,000원 26.08.10 ~ 28.08.09
2026.07.12 전자투표 서비스 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 빌리진아이 15원 26.07.12 ~ 28.07.11
2026.06.30 승강기 유지관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 해당하고 입주자대표회의 의결로 결정 티케이엘리베이터 코리아㈜ 23,040,000원 26.06.01 ~ 29.05.31
2026.06.30 시설물 광고 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 해당하고 입주자대표회의 의결로 결정 동양기획(주) 0원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.30 수목소독 용역 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 해당하고 입주자대표회의 의결로 결정 ㈜씨앤 500,000원 26.07.01 ~ 26.07.10
2026.06.26 외부 회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 해당하고 입주자대표회의 의결로 결정 성율회계사무소 600,000원 26.06.26 ~ 26.09.30
2026.05.28 아파트 세무주치의 서비스 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2 수의계약 해당하고 입주자대표회의 의결로 결정 한서회계법인/기웅정보통신(주) 550,000원 26.06.01 ~ 27.05.31
2026.04.17 인터넷_고정ip 업체 선정 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 6. 500만원 이하인 경우 KT 2,376,000원 26.04.17 ~ 29.04.16
2026.04.17 이동식 승강기 보양재 구입 계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 2. 공업적으로 생산된 제품 (주)프로패드 1,460,000원 26.04.17 ~ 26.05.30
2026.04.17 전기자동차 충전시설 사고배상책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2의 1. 보험계약 메리츠화재 65,800원 26.05.01 ~ 27.05.01
나머지 17건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 660,000원 (세대당 1,941원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 660,000원 15,817원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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