기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 양덕동

힐스테이트 환호공원 1단지 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 새천년대로 1344

  • 세대당 3만원
  • ㎡당 266원 포항북구 대비 낮음 83%
  • 1,590세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,590세대
동수 · 최고층
10개 동 · 38층
사용승인
2025.10.15 (1년차)
관리비부과면적
183,486㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
현대건설
주차
2,096대
CCTV
778대
승강기
48대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020392
힐스테이트 환호공원 1단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 13,508원 117.1 21,477,995
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 9,558원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 82.8 15,197,960
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,599원 높음 68% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 13.9 2,542,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 53원 낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 0.5 84,917
A04 피복비 직원 근무복 320원 비교 자료 없음 2.8 508,860
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,977원 높음 125% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 17.1 3,143,458
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 10,996원 95.3 17,483,815
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 6,781원 낮음 60% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 58.8 10,781,565
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 3,906원 낮음 84% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 33.8 6,210,900
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 309원 낮음 9% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 2.7 491,350
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,712원 32.2 5,901,670
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 314원 낮음 85% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 2.7 500,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,311원 높음 116% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 28.7 5,264,170
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 86원 비교 자료 없음 0.7 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 2,488원 21.6 3,955,540
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,488원 높음 19% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 21.6 3,955,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 30,704원 중앙값 1,598원/㎡ 낮음 83% 266 48,819,020

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 8원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4,882만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 19건
  • 합계 18억 553만원
  • 공개 계약 전체 19건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 재활용품수거 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 수의계약 체결 우진자원 4,770,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.10.01 전산공급용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 선정절차에 의거한 수의계약 엔마스터(주) 4,992,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.30 보험계약(화재보험 등)수의계약 · 기타 · 보험 · 보험계약 (주)뉴니케 40,389,600원 26.10.19 ~ 27.10.19
2026.09.04 청소 용역업체 사업자 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 입찰 참여 5개업체 중 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 458,280,000원 –
2026.09.04 경비 용역업체 사업자 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 입찰 참여 5개업체 중 최고점수 획득 경쟁입찰 낙찰 309,036,000원 –
2026.08.01 세무대행 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 수의계약 체결 참회계법인 600,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.31 시설물광고 용역수의계약 · 기타 · 잡수입 · 500만원 이하 최고가 수의계약 체결 유일기획 5,000,000원 26.09.20 ~ 29.09.19
2026.07.31 복사기 임대 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 수의계약 체결 스피드OA 2,250,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.29 세대소독 용역수의계약 · 용역 · 소독 · 500만원 이하 최저가 수의계약 체결 (주)한동종합관리 3,300,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.07.28 소방시설 종합점검 실시 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 최저가 수의계약 체결 하나소방(주) 4,900,000원 26.07.28 ~ 26.10.31
나머지 9건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 참회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 761원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 참회계법인 1,210,000원 50,550원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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