기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

울산 다운2 6단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다전로 277

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,645원 중구 대비 낮음 36%
  • 800세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
48,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
565대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020399
울산 다운2 6단지 아파트 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,270원 701.4 33,816,370
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,052원 높음 87% 중구 중앙값 ㎡당 356.3원 대비 664.6 32,041,480
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 529원 낮음 7% 중구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 8.8 423,210
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 275원 높음 98% 중구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.6 219,980
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 109원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.8 87,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,306원 높음 135% 중구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 21.7 1,044,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 28,555원 473.8 22,843,630
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,492원 높음 63% 중구 중앙값 ㎡당 187.8원 대비 306.9 14,793,410
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 8,985원 낮음 47% 중구 중앙값 ㎡당 278.7원 대비 149.1 7,188,290
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 253원 낮음 46% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 4.2 202,480
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 824원 낮음 56% 중구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 13.7 659,450
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 439원 7.3 350,800
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 103원 낮음 95% 중구 중앙값 ㎡당 32.0원 대비 1.7 82,520
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 335원 낮음 77% 중구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 5.6 268,280
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 27,856원 462.2 22,284,659
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 1,769원 낮음 70% 중구 중앙값 ㎡당 98.8원 대비 29.4 1,415,355
D08 전기료(전용) 세대 전기 17,783원 낮음 67% 중구 중앙값 ㎡당 891.6원 대비 295.1 14,226,284
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 높음 1573% 중구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 5.7 275,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,361원 낮음 59% 중구 중앙값 ㎡당 254.5원 대비 105.6 5,088,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 988원 낮음 25% 중구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.4 790,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 130원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 2.1 103,630
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 62% 중구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 8.0 384,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 99,119원 중앙값 2,557원/㎡ 낮음 36% 1,645 79,295,460

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,782,186원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,460만 25.11
  2. 6,882만 25.12
  3. 7,120만 26.01
  4. 7,271만 26.02
  5. 7,027만 26.03
  6. 7,094만 26.04
  7. 7,034만 26.05
  8. 7,231만 26.06
  9. 7,498만 26.07
  10. 7,930만 26.08

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 7,169만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 부동산 임대차 계약서 (옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.11.21 ~ 28.11.20
2026.06.22 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 (주)KT 4,000,000원 25.10.17 ~ 27.10.16
2026.05.26 게시판 설치 및 광고업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류심사에 이상이 없으며 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 230,000원 –
2026.05.07 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 (주)LG유플러스 6,000,000원 25.11.13 ~ 28.11.12
2026.04.24 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 메리츠화재해상보험(주) 34,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 유찰로 인한 수의계약 부산환경공사 960,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.27 스마트 홈 라우터 써비스 (원패스)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규 입주 아파트로서 초기 설치업체 이며 원패스 써비스를 제공하는 다른 업체가 없음 (주)디채움 2,040,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 영업배상 책임보험 (아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 KB손해보험 4,455,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상 책임보험 (상가일반시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 삼성화재 123,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 삼성화재 39,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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