기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 중구 다운동

울산 다운2 6단지 아파트 관리비 명세서

울산광역시 중구 다전로 277

  • 세대당 9만원
  • ㎡당 1,508원 중구 대비 낮음 28%
  • 800세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
800세대
동수 · 최고층
4개 동 · 22층
사용승인
2025.10.20 (1년차)
관리비부과면적
48,209㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
효성중공업(주)
주차
565대
CCTV
141대
승강기
11대
전기차 충전기
11대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 강남씨스템
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소

항목별 명세 26.02

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020399
울산 다운2 6단지 아파트 2026년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,904원 712.0 34,323,380
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,987원 높음 89% 중구 중앙값 ㎡당 360.5원 대비 680.1 32,789,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 618원 높음 10% 중구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 10.3 494,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 271원 높음 65% 중구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 4.5 216,720
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,028원 높음 118% 중구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 17.1 822,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 27,730원 460.2 22,183,600
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,712원 높음 66% 중구 중앙값 ㎡당 186.6원 대비 310.5 14,969,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,017원 낮음 49% 중구 중앙값 ㎡당 292.3원 대비 149.6 7,213,710
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 138원 2.3 110,040
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 138원 낮음 90% 중구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 2.3 110,040
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 20,115원 333.8 16,091,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 3,285원 낮음 53% 중구 중앙값 ㎡당 115.8원 대비 54.5 2,627,780
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,515원 낮음 58% 중구 중앙값 ㎡당 450.8원 대비 191.1 9,212,300
D09 수도료(공용) 공용 수도 108원 낮음 71% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 1.8 86,230
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,595원 낮음 75% 중구 중앙값 ㎡당 236.4원 대비 59.7 2,875,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,028원 낮음 21% 중구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 17.1 822,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 103원 낮음 79% 중구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 1.7 82,440
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 481원 낮음 61% 중구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 8.0 384,910
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 90,886원 중앙값 2,102원/㎡ 낮음 28% 1,508 72,708,990

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 171,913원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,460만 25.11
  2. 6,882만 25.12
  3. 7,120만 26.01
  4. 7,271만 26.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 15건
  • 합계 5억 7,169만원
  • 공개 계약 전체 15건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.18 부동산 임대차 계약서 (옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 SK텔레콤 주식회사 6,000,000원 25.11.21 ~ 28.11.20
2026.06.22 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 (주)KT 4,000,000원 25.10.17 ~ 27.10.16
2026.05.26 게시판 설치 및 광고업체 선정 입찰(재공고)경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 서류심사에 이상이 없으며 최고가 업체로 선정 경쟁입찰 낙찰 230,000원 –
2026.05.07 부동산 임대차 계약서(옥외형)수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 (주)LG유플러스 6,000,000원 25.11.13 ~ 28.11.12
2026.04.24 전기자동차 충전시설 사고배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 메리츠화재해상보험(주) 34,500원 26.05.01 ~ 27.05.01
2026.03.30 지하저수조 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 2회 입찰공고 하였으나 유찰로 인한 수의계약 부산환경공사 960,000원 26.03.30 ~ 27.03.29
2026.01.27 스마트 홈 라우터 써비스 (원패스)수의계약 · 용역 · 홈네트워크 · 신규 입주 아파트로서 초기 설치업체 이며 원패스 써비스를 제공하는 다른 업체가 없음 (주)디채움 2,040,000원 26.02.01 ~ 28.01.31
2025.12.31 영업배상 책임보험 (아파트전용)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 KB손해보험 4,455,800원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 영업배상 책임보험 (상가일반시설)수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 삼성화재 123,100원 25.12.31 ~ 26.12.31
2025.12.31 어린이놀이시설 배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침에 의거 선정 삼성화재 39,900원 25.12.31 ~ 26.12.31
나머지 5건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 2월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법