기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경기도 평택시 고덕동
평택고덕15단지 관리비 명세서
경기도 평택시 고덕국제5로 138
- 세대당 13만원
- ㎡당 2,060원 평택시 대비 ▼낮음 12%
- 1,295세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 1,295세대
- 동수 · 최고층
- 10개 동 · 25층
- 사용승인
- 2025.10.16 (1년차)
- 관리비부과면적
- 78,933㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 대보건설
- 주차
- 680대
- CCTV
- 217대
- 승강기
- 24대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 10 · 경비 0 · 청소 10명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 광인에스테이트서비스 주식회사
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 평택시 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 34,918원 |
합계의 28%
|
572.9 | 45,218,704 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 33,201원 | ▲높음 22% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 | 544.7 | 42,994,720 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,062원 | ▲높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 17.4 | 1,374,661 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 189원 | ▲높음 13% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 | 3.1 | 244,970 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 116원 | 0% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.9 | 150,000 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 56원 | 비교 자료 없음 | 0.9 | 72,570 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 295원 | ▼낮음 62% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 4.8 | 381,783 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 22,595원 |
합계의 18%
|
370.7 | 29,260,960 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,698원 | ▲높음 46% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 | 290.4 | 22,918,760 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 4,897원 | ▼낮음 67% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 | 80.3 | 6,342,200 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 784원 |
합계의 1%
|
12.9 | 1,014,800 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 77원 | ▼낮음 96% 평택시 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 | 1.3 | 100,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 611원 | ▼낮음 66% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 | 10.0 | 791,050 |
C04 |
재해예방비 재해 예방 시설·조치 | 96원 | 비교 자료 없음 | 1.6 | 123,750 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 67,263원 |
합계의 54%
|
1,103.5 | 87,105,010 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 5,131원 | 비교 자료 없음 | 84.2 | 6,644,830 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 23,357원 | 비교 자료 없음 | 383.2 | 30,247,880 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 12,077원 | 비교 자료 없음 | 198.1 | 15,639,130 |
D05 |
가스사용료(공용) 공용 가스 | -88원 | 비교 자료 없음 | -1.5 | -114,500 |
D06 |
가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 114,500 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 8,762원 | ▲높음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 | 143.7 | 11,346,550 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 11,345원 | ▼낮음 57% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 | 186.1 | 14,691,610 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 13원 | ▼낮음 77% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 | 0.2 | 16,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 5,407원 | ▼낮음 63% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 | 88.7 | 7,001,730 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,083원 | ▼낮음 20% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 | 17.8 | 1,402,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 88원 | 비교 자료 없음 | 1.5 | 114,500 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 125,559원 | 중앙값 2,353원/㎡ ▼낮음 12% | 2,060 | 162,599,472 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,265원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 3개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 6건
- 합계 6,026만원
- 공개 계약 전체 6건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.06 | 전산처리용역업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2에 의거 | (주)한국전산기술 | 3,000,000원 | 26.05.17 ~ 26.11.16 |
| 2026.03.03 | 지하저수조 청소업체 선정수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자 선정지침 별표2에 의거 | 서진시스템 | 1,600,000원 | 26.03.03 ~ 27.02.28 |
| 2026.01.19 | 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따름 | 기웅정보통신 | 720,000원 | 26.01.19 ~ 27.01.18 |
| 2025.12.22 | 소독용역업체선정경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,740,000원 | – |
| 2025.12.22 | 승강기유지보수업체 선정 입찰경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 적격심사 최고점 | 경쟁입찰 낙찰 | 43,200,000원 | – |
| 2025.11.14 | S/W공급 및 전산처리 용역계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2의6에 따름 | (주)한국전산기술 | 3,000,000원 | 25.11.17 ~ 26.05.16 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법