기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 고덕동

고덕국제신도시미래도파밀리에 관리비 명세서

경기도 평택시 고덕국제5로 115

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,388원 평택시 대비 낮음 9%
  • 642세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
642세대
동수 · 최고층
10개 동 · 23층
사용승인
2025.09.26 (1년차)
관리비부과면적
74,596㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)모아종합건설, 신동아건설(주)
주차
974대
CCTV
514대
승강기
20대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 6 · 경비 0 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
모두관리주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020411
고덕국제신도시미래도파밀리에 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 53,473원 460.2 34,329,939
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 46,911원 낮음 11% 평택시 중앙값 ㎡당 453.8원 대비 403.7 30,117,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,504원 높음 230% 평택시 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 38.8 2,891,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 253원 낮음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 2.2 162,480
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,805원 높음 31% 평택시 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.5 1,158,839
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,523원 400.4 29,867,690
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,480원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 210.1원 대비 159.0 11,863,890
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,775원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 249.3원 대비 204.6 15,263,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 498원 낮음 37% 평택시 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 4.3 320,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,769원 높음 23% 평택시 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 32.4 2,420,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,720원 40.6 3,029,960
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,720원 높음 44% 평택시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 40.6 3,029,960
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 172,734원 1,486.6 110,895,030
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,741원 비교 자료 없음 66.6 4,969,750
D04 급탕비(전용) 세대 온수 13,610원 비교 자료 없음 117.1 8,737,400
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 23,699원 높음 94% 평택시 중앙값 ㎡당 104.9원 대비 204.0 15,214,980
D08 전기료(전용) 세대 전기 95,637원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 717.9원 대비 823.1 61,398,760
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,827원 비교 자료 없음 -15.7 -1,172,820
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,964원 낮음 18% 평택시 중앙값 ㎡당 261.5원 대비 214.8 16,026,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,099원 낮음 19% 평택시 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 18.1 1,347,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 444원 비교 자료 없음 3.8 285,360
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,194원 높음 82% 평택시 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 27.5 2,050,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,172원 높음 35% 평택시 중앙값 ㎡당 20.2원 대비 27.3 2,036,720
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 277,450원 중앙값 2,622원/㎡ 낮음 9% 2,388 178,122,621

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,407,720원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 1,689만 25.10
  2. 1억 4,754만 25.11
  3. 1억 8,037만 25.12
  4. 2억 158만 26.01
  5. 1억 9,402만 26.02
  6. 1억 6,864만 26.03
  7. 1억 5,154만 26.04
  8. 1억 4,600만 26.05
  9. 1억 5,233만 26.06
  10. 1억 7,812만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 25건
  • 합계 1억 4,051만원
  • 공개 계약 전체 33건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2]제1호 DB손해보험 11,904,500원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 아파트 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 DB손해보험 5,609,000원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 어린이놀이시설 영업배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 DB손해보험 48,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 승강기 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 제1호 메리츠화재해상보험 149,900원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.29 전기차충전시설 사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침[별표2] 제1호 메리츠화재해상보험 117,600원 26.09.29 ~ 27.09.29
2026.09.23 전산관리 용역업체 재계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 9호 (주)백경인포시스템 6,000,000원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.10 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 6호 주식회사 소신소방 2,000,000원 26.09.10 ~ 27.09.09
2026.09.01 SK텔레콤 옥상 중계기 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 SK텔레콤 7,200,000원 25.10.01 ~ 29.12.31
2026.09.01 (주)케이티 옥상 중계기 임대차 계약 체결수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 (주)케이티 7,200,000원 26.09.01 ~ 28.07.31
2026.09.01 음식물쓰레기 종량기(RFID 방식) 유지보수용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 [별표2] 4호 (주)부민더블유엔피 1,920,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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