기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 중구 남대문로5가

남대문(양동) 단지 관리비 명세서

서울특별시 중구 후암로60길 21

  • 세대당 –
  • ㎡당 9,289원 중구 대비 높음 277%
  • 182세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
182세대
동수 · 최고층
1개 동 · 18층
사용승인
2025.08.12 (1년차)
관리비부과면적
2,638㎡
난방
중앙난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
두양종합건설
주차
–
CCTV
–
승강기
8대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)동우개발
부대·복리시설
관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020414
남대문(양동) 단지 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 중구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 – 3,970.1 10,474,080
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 – 높음 458% 중구 중앙값 ㎡당 672.6원 대비 3,755.0 9,906,430
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 – 높음 939% 중구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 135.7 358,050
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 – 낮음 42% 중구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 2.7 7,200
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 – 비교 자료 없음 23.4 61,680
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 – 높음 213% 중구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 53.3 140,720
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 – 1,761.8 4,648,010
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 – 높음 119% 중구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 501.0 1,321,680
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 – 높음 215% 중구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 1,110.2 2,928,870
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 – 높음 663% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 64.9 171,320
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 – 높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 85.7 226,140
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 – 67.1 176,950
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 – 높음 39% 중구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 67.1 176,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 – 3,490.4 9,208,530
D01 난방비(공용) 공용부 난방 – 비교 자료 없음 1,304.6 3,441,950
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 – 비교 자료 없음 0.0 31
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 – 비교 자료 없음 531.7 1,402,660
D04 급탕비(전용) 세대 온수 – 비교 자료 없음 0.1 146
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 – 높음 661% 중구 중앙값 ㎡당 192.5원 대비 1,464.8 3,864,520
D08 전기료(전용) 세대 전기 – 낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 441.1원 대비 4.8 12,542
D09 수도료(공용) 공용 수도 – 높음 2536% 중구 중앙값 ㎡당 6.1원 대비 161.5 426,080
D10 수도료(전용) 세대 수도 – 낮음 100% 중구 중앙값 ㎡당 147.7원 대비 0.2 601
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 – 높음 99% 중구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 22.7 60,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 – 중앙값 2,463원/㎡ 높음 277% 9,289 24,507,570

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 20,485원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,062만 25.10
  2. 2,451만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 9건
  • 합계 2,692만원
  • 공개 계약 전체 9건
계약일계약명업체금액기간
2026.06.24 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 (주)남북안전진단 2,000,000원 26.06.24 ~ 26.12.31
2026.04.29 저수조청소(수질검사 포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 성실이앤지 1,330,000원 26.05.01 ~ 26.12.31
2026.03.31 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 (주)원일소방이엔지 2,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.31 전기식설 직무고시 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 (주)대한이앤에스 1,400,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2025.11.06 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 하나로엠지엠(주) 3,600,000원 25.10.27 ~ 26.10.31
2025.10.31 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 하나로엠 4,320,000원 25.11.01 ~ 26.10.31
2025.10.29 저수조 위생관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 성실이앤지 670,000원 25.11.01 ~ 25.12.31
2025.10.29 회계대행관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 영진종합관리 9,600,000원 25.11.01 ~ 27.10.31
2025.10.29 전산시스템 통합유지보수 / 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 (주)백경인포시스템 1,200,000원 25.11.01 ~ 26.10.31

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법