기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 중구 남대문로5가
남대문(양동) 단지 관리비 명세서
서울특별시 중구 후암로60길 21
- 세대당 –
- ㎡당 7,372원 중구 대비 ▲높음 171%
- 182세대
- 1년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 182세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 2025.08.12 (1년차)
- 관리비부과면적
- 2,638㎡
- 난방
- 중앙난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 두양종합건설
- 주차
- –
- CCTV
- –
- 승강기
- 8대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 4 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)동우개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 중구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 중구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | – |
합계의 53%
|
3,927.2 | 10,360,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | – | ▲높음 429% 중구 중앙값 ㎡당 705.8원 대비 | 3,735.3 | 9,854,490 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | – | ▲높음 1195% 중구 중앙값 ㎡당 10.9원 대비 | 141.6 | 373,580 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | – | ▲높음 264% 중구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 | 22.8 | 60,020 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | – | ▲높음 82% 중구 중앙값 ㎡당 15.1원 대비 | 27.5 | 72,670 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | – |
합계의 25%
|
1,864.8 | 4,919,840 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | – | ▲높음 128% 중구 중앙값 ㎡당 225.6원 대비 | 513.6 | 1,355,040 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | – | ▲높음 239% 중구 중앙값 ㎡당 354.6원 대비 | 1,200.6 | 3,167,340 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | – | ▲높음 663% 중구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 64.9 | 171,320 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | – | ▲높음 147% 중구 중앙값 ㎡당 34.6원 대비 | 85.7 | 226,140 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | – |
합계의 0%
|
26.6 | 70,140 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | – | ▼낮음 37% 중구 중앙값 ㎡당 42.3원 대비 | 26.6 | 70,140 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | – |
합계의 21%
|
1,552.9 | 4,096,973 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | – | 비교 자료 없음 | 289.6 | 764,040 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | – | 비교 자료 없음 | 0.0 | 55 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | – | 비교 자료 없음 | 47.8 | 126,020 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | – | 비교 자료 없음 | 0.1 | 178 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | – | ▲높음 290% 중구 중앙값 ㎡당 302.2원 대비 | 1,178.5 | 3,109,260 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | – | ▼낮음 99% 중구 중앙값 ㎡당 481.9원 대비 | 5.1 | 13,413 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | – | ▼낮음 100% 중구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 0.0 | 7 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | – | ▲높음 203% 중구 중앙값 ㎡당 10.5원 대비 | 31.8 | 84,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | – | 중앙값 2,723원/㎡ ▲높음 171% | 7,372 | 19,447,713 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,550원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 4개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 9건
- 합계 2,692만원
- 공개 계약 전체 9건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 시설물 안전점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 | (주)남북안전진단 | 2,000,000원 | 26.06.24 ~ 26.12.31 |
| 2026.04.29 | 저수조청소(수질검사 포함)수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 | 성실이앤지 | 1,330,000원 | 26.05.01 ~ 26.12.31 |
| 2026.03.31 | 소방시설 자체점검 용역계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 | (주)원일소방이엔지 | 2,800,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.31 | 전기식설 직무고시 점검 용역계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제4항 제3항 수의계약의 대상 500만원(VAT 제외)이하인 경우 | (주)대한이앤에스 | 1,400,000원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2025.11.06 | 소독 계약수의계약 · 용역 · 소독 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 | 하나로엠지엠(주) | 3,600,000원 | 25.10.27 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.31 | 승강기유지관리계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 | 하나로엠 | 4,320,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
| 2025.10.29 | 저수조 위생관리 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 | 성실이앤지 | 670,000원 | 25.11.01 ~ 25.12.31 |
| 2025.10.29 | 회계대행관리 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 | 영진종합관리 | 9,600,000원 | 25.11.01 ~ 27.10.31 |
| 2025.10.29 | 전산시스템 통합유지보수 / 인쇄 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 수의계약 대상 6. 500만원이하 최저가 제안한 사업자 선정 | (주)백경인포시스템 | 1,200,000원 | 25.11.01 ~ 26.10.31 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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