기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

신천역에피트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로 1110

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 2,153원 시흥시 대비 낮음 11%
  • 1,297세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2025.09.25 (1년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤디앤한라주식회사
주차
2,004대
CCTV
489대
승강기
38대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020422
신천역에피트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,578원 418.5 50,035,620
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,850원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 428.9원 대비 367.2 43,902,860
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,406원 높음 136% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 26.1 3,120,670
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 84원 낮음 72% 시흥시 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.9 109,500
A04 피복비 직원 근무복 193원 높음 33% 시흥시 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 2.1 250,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 81원 비교 자료 없음 0.9 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,964원 높음 67% 시흥시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 21.3 2,547,590
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,729원 539.4 64,498,428
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,221원 높음 65% 시흥시 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 295.3 35,305,768
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,508원 낮음 14% 시흥시 중앙값 ㎡당 284.5원 대비 244.2 29,192,660
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 991원 10.7 1,284,720
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 69원 낮음 98% 시흥시 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 0.8 90,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 921원 낮음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 10.0 1,194,720
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,156원 1,184.1 141,575,338
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 30,950원 높음 192% 시흥시 중앙값 ㎡당 114.8원 대비 335.7 40,141,888
D08 전기료(전용) 세대 전기 60,947원 높음 53% 시흥시 중앙값 ㎡당 433.0원 대비 661.1 79,048,360
D09 수도료(공용) 공용 수도 57원 높음 13394% 시흥시 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 0.6 74,050
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,202원 낮음 26% 시흥시 중앙값 ㎡당 252.0원 대비 186.6 22,311,040
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,453원 중앙값 2,408원/㎡ 낮음 11% 2,153 257,394,114

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 346,993원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,149만 25.10
  2. 2억 6,600만 25.11
  3. 2억 5,739만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 8,057만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 AED제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]제2호 와이앤 2,727,273원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.30 음식물폐기물 종량기 통신가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호 (주)LG유플러스 792,000원 26.09.01 ~ 27.09.29
2026.09.30 KT 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 주식회사 케이티 3,326,400원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 500만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 청우이앤씨(주) 3,900,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.28 전기직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 500만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 (주)삼원전기안전시스템 2,100,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.27 아파트 화재 및 영업배상,어린이 놀이시설, 승강기 사고배상 및 전기차 충전시설 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별쵸2]제1호에 근거 인슈어커넥티드(주) 33,803,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트1주년 기념행사 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 300만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 (주)더베스트기획 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 재활용품 처리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,715,840원 –
2026.09.01 커뮤니티프로그램(APP) 통합앱 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 서비스 (주)트러스테이 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 조경유지관리업체 수정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,559,600원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 932원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 13,315,363원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법