기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 시흥시 은행동

신천역에피트 관리비 명세서

경기도 시흥시 시흥대로 1110

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,997원 시흥시 대비 높음 23%
  • 1,297세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,297세대
동수 · 최고층
6개 동 · 47층
사용승인
2025.09.25 (1년차)
관리비부과면적
119,564㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
에이치엘디앤디앤한라주식회사
주차
2,004대
CCTV
489대
승강기
38대
전기차 충전기
87대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 14명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)케이티팝스
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 시흥시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020422
신천역에피트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 시흥시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,421원 438.5 52,426,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,211원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 449.1원 대비 392.8 46,965,640
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,921원 높음 199% 시흥시 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 31.7 3,788,230
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 157원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 1.7 203,450
A04 피복비 직원 근무복 112원 비교 자료 없음 1.2 145,520
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,020원 0% 시흥시 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 11.1 1,323,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 59,701원 647.6 77,431,969
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 27,931원 높음 63% 시흥시 중앙값 ㎡당 186.2원 대비 303.0 36,226,088
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 23,181원 낮음 13% 시흥시 중앙값 ㎡당 289.9원 대비 251.5 30,066,230
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 423원 낮음 37% 시흥시 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 4.6 549,170
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 6,836원 높음 189% 시흥시 중앙값 ㎡당 25.6원 대비 74.2 8,866,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 102원 비교 자료 없음 1.1 132,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,228원 높음 102% 시흥시 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 13.3 1,592,481
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,610원 28.3 3,385,060
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 327원 낮음 88% 시흥시 중앙값 ㎡당 30.7원 대비 3.5 424,110
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,283원 낮음 12% 시흥시 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.8 2,960,950
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 173,549원 1,882.6 225,093,368
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 1원 비교 자료 없음 0.0 950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 29,019원 높음 263% 시흥시 중앙값 ㎡당 86.8원 대비 314.8 37,637,484
D08 전기료(전용) 세대 전기 116,452원 높음 132% 시흥시 중앙값 ㎡당 544.2원 대비 1,263.2 151,038,784
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,171원 비교 자료 없음 12.7 1,518,510
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,109원 낮음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 270.2원 대비 239.8 28,675,840
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,388원 높음 11% 시흥시 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 25.9 3,097,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,409원 높음 39% 시흥시 중앙값 ㎡당 18.8원 대비 26.1 3,124,300
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 276,281원 중앙값 2,446원/㎡ 높음 23% 2,997 358,336,451

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,875,080원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,149만 25.10
  2. 2억 6,600만 25.11
  3. 2억 5,739만 25.12
  4. 2억 6,902만 26.01
  5. 2억 5,277만 26.02
  6. 2억 6,314만 26.03
  7. 2억 5,154만 26.04
  8. 2억 6,306만 26.05
  9. 2억 9,053만 26.06
  10. 3억 5,834만 26.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 7억 8,057만원
  • 공개 계약 전체 28건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.02 AED제세동기 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 [별표2]제2호 와이앤 2,727,273원 26.10.01 ~ 26.10.09
2026.09.30 음식물폐기물 종량기 통신가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2] 제4호 (주)LG유플러스 792,000원 26.09.01 ~ 27.09.29
2026.09.30 KT 인터넷 가입수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 [별표2]제6호 주식회사 케이티 3,326,400원 26.09.30 ~ 29.09.29
2026.09.28 기계설비 성능점검 업체 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 500만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 청우이앤씨(주) 3,900,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.28 전기직무고시 대행업체 계약수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 500만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 (주)삼원전기안전시스템 2,100,000원 26.09.28 ~ 27.09.27
2026.09.27 아파트 화재 및 영업배상,어린이 놀이시설, 승강기 사고배상 및 전기차 충전시설 책임보험 계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침[별쵸2]제1호에 근거 인슈어커넥티드(주) 33,803,600원 26.09.27 ~ 27.09.26
2026.09.16 아파트1주년 기념행사 업체 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침[별표2]제6호에 근거하여 300만원 이하, 2개 이상 견적 검토 후 선정 (주)더베스트기획 5,000,000원 26.09.16 ~ 26.09.17
2026.09.07 재활용품 처리사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,715,840원 –
2026.09.01 커뮤니티프로그램(APP) 통합앱 사용 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 무상 서비스 (주)트러스테이 0원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 조경유지관리업체 수정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 25,559,600원 –
나머지 18건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 다한회계법인
  • 감사비 1,210,000원 (세대당 932원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 다한회계법인 1,210,000원 13,315,363원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법