기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

울산광역시 남구 선암동

강남그린맨션 관리비 명세서

울산광역시 남구 두왕로174번길 72

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,600원 남구 대비 낮음 21%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 136세대
  • 34년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
136세대
동수 · 최고층
1개 동 · 0층
사용승인
1992.09.03 (34년차)
관리비부과면적
14,810㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리(직영)
복도 유형
복도식
분양 형태
분양
시공사
강남건설
주차
100대
CCTV
24대
승강기
2대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 9 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
– · 자치관리

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020430
강남그린맨션 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,273원 461.6 6,837,110
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,442원 낮음 70% 남구 중앙값 ㎡당 168.0원 대비 50.0 740,070
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 30,512원 낮음 9% 남구 중앙값 ㎡당 308.5원 대비 280.2 4,149,610
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,000원 높음 33% 남구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 9.2 136,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,544원 낮음 53% 남구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 14.2 210,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 11,775원 비교 자료 없음 108.1 1,601,430
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,355원 719.5 10,656,320
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,050원 낮음 2% 남구 중앙값 ㎡당 103.5원 대비 101.5 1,502,830
D08 전기료(전용) 세대 전기 11,050원 낮음 77% 남구 중앙값 ㎡당 432.6원 대비 101.5 1,502,830
D09 수도료(공용) 공용 수도 28,127원 높음 18053% 남구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 258.3 3,825,330
D10 수도료(전용) 세대 수도 28,127원 높음 12% 남구 중앙값 ㎡당 231.6원 대비 258.3 3,825,330
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 35,000원 321.4 4,760,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 35,000원 높음 40% 남구 중앙값 ㎡당 229.0원 대비 321.4 4,760,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,273원 중앙값 2,038원/㎡ 낮음 21% 1,600 23,701,110

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 65,480원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,326만 25.02
  2. 2,332만 25.03
  3. 2,264만 25.04
  4. 5,919만 25.05
  5. 2,248만 25.06
  6. 2,372만 25.07
  7. 2,435만 25.08
  8. 2,764만 25.09
  9. 2,328만 25.10
  10. 2,651만 25.11
  11. 2,357만 25.12
  12. 2,370만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
23,227,920원
2026년 1월
23,701,110원

세대당 ▲ +3,479원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 2,612만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 15,268원
월 부과액의 4년 월 4,760,000원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
남구 ㎡당 적립금 중앙값 8,088원 대비 높음 89% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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