기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

유승한내들 더 스카이 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 10

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,380원 원주시 대비 낮음 28%
  • 386세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2025.09.15 (1년차)
관리비부과면적
55,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사유승종합건설
주차
753대
CCTV
180대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020431
유승한내들 더 스카이 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 77,593원 539.4 29,950,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,267원 높음 16% 원주시 중앙값 ㎡당 410.7원 대비 474.5 26,351,020
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,630원 높음 191% 원주시 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 25.2 1,401,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 22% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 1.7 96,460
A04 피복비 직원 근무복 630원 높음 143% 원주시 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 4.4 243,100
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 78원 비교 자료 없음 0.5 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,739원 높음 209% 원주시 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 32.9 1,829,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 40,399원 280.8 15,594,140
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,805원 높음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 163.2원 대비 165.5 9,188,770
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,594원 낮음 59% 원주시 중앙값 ㎡당 279.6원 대비 115.4 6,405,370
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,361원 16.4 911,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,862원 낮음 57% 원주시 중앙값 ㎡당 30.3원 대비 12.9 718,870
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 3.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,217원 543.7 30,191,640
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,103원 높음 236% 원주시 중앙값 ㎡당 68.6원 대비 230.1 12,777,870
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,027원 낮음 35% 원주시 중앙값 ㎡당 396.9원 대비 257.4 14,292,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 4,176원 비교 자료 없음 29.0 1,612,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 686원 낮음 78% 원주시 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 4.8 264,680
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,225원 높음 39% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.4 1,244,790
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 198,570원 중앙값 1,925원/㎡ 낮음 28% 1,380 76,648,040

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 430,300원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,426만 25.09
  2. 6,460만 25.10
  3. 7,665만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 947만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 (주)샛별 1,621,200원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 130,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 79,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 6,179,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 7,284,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 소방점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 늘품소방 1,820,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.04.20 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 156,351,840원 –
2026.04.20 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 223,090,320원 –
2026.04.01 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 선율회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 경창무역주식회사 5,558,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 1,994원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 770,000원 562,336원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법