기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

강원특별자치도 원주시 반곡동

유승한내들 더 스카이 아파트 관리비 명세서

강원특별자치도 원주시 배울로 10

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 1,579원 원주시 대비 낮음 19%
  • 386세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
386세대
동수 · 최고층
3개 동 · 39층
사용승인
2025.09.15 (1년차)
관리비부과면적
55,529㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
주식회사유승종합건설
주차
753대
CCTV
180대
승강기
12대
전기차 충전기
16대
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 4명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
한국주택시설관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 원주시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020431
유승한내들 더 스카이 아파트 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 원주시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 73,426원 510.4 28,342,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 68,319원 높음 12% 원주시 중앙값 ㎡당 424.8원 대비 474.9 26,371,270
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,027원 높음 67% 원주시 중앙값 ㎡당 8.4원 대비 14.1 782,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 276원 낮음 20% 원주시 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 1.9 106,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 389원 높음 24% 원주시 중앙값 ㎡당 2.2원 대비 2.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,415원 높음 84% 원주시 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 16.8 932,160
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 43,521원 302.5 16,798,980
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,575원 높음 2% 원주시 중앙값 ㎡당 167.7원 대비 170.8 9,486,140
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,386원 낮음 58% 원주시 중앙값 ㎡당 289.1원 대비 120.9 6,711,140
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 256원 비교 자료 없음 1.8 99,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,302원 높음 74% 원주시 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 9.1 502,700
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 499원 3.5 192,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 499원 낮음 83% 원주시 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 3.5 192,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 109,766원 763.0 42,369,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,775원 높음 212% 원주시 중앙값 ㎡당 73.1원 대비 227.8 12,651,270
D08 전기료(전용) 세대 전기 57,146원 낮음 1% 원주시 중앙값 ㎡당 399.8원 대비 397.2 22,058,170
D09 수도료(공용) 공용 수도 13,402원 비교 자료 없음 93.2 5,173,050
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,185원 낮음 49% 원주시 중앙값 ㎡당 16.0원 대비 8.2 457,370
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 21% 원주시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 13.9 772,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,258원 높음 40% 원주시 중앙값 ㎡당 16.2원 대비 22.6 1,257,640
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,211원 중앙값 1,948원/㎡ 낮음 19% 1,579 87,703,400

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 9,048,647원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,426만 25.09
  2. 6,460만 25.10
  3. 7,665만 25.11
  4. 8,362만 25.12
  5. 9,380만 26.01
  6. 9,067만 26.02
  7. 8,770만 26.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 17건
  • 합계 5억 947만원
  • 공개 계약 전체 30건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.11 전산처리용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 (주)샛별 1,621,200원 26.09.26 ~ 27.09.25
2026.09.10 승강기사고배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 130,500원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 어린이놀이시설배상책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 79,000원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 아파트 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 6,179,600원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.10 주택화재보험수의계약 · 기타 · 보험 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 메리츠화재 7,284,200원 26.09.26 ~ 27.09.26
2026.09.01 소방점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의 의거 늘품소방 1,820,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.04.20 경비용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 156,351,840원 –
2026.04.20 청소용역업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 223,090,320원 –
2026.04.01 아파트세무주치의 서비스수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만 선율회계법인 550,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.26 재활용품 수거 수의계약 · 기타 · 잡수입 · 기존사업자 재계약 경창무역주식회사 5,558,400원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 770,000원 (세대당 1,994원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 770,000원 562,336원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법