기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 불로동

신검단중앙역우미린클래스원 아파트 관리비 명세서

인천광역시 검단구 금정로 11

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,424원 검단구 대비 높음 8%
  • 875세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
875세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.29 (1년차)
관리비부과면적
98,539㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
우미건설
주차
1,154대
CCTV
463대
승강기
27대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 0 · 청소 10명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
세화종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020440
신검단중앙역우미린클래스원 아파트 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,328원 411.4 40,536,855
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,697원 낮음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 361.4 35,610,024
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,239원 낮음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 11.0 1,084,339
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 186원 낮음 28% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.7 162,980
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,205원 높음 170% 검단구 중앙값 ㎡당 13.8원 대비 37.3 3,679,512
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,354원 402.7 39,684,870
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,351원 높음 16% 검단구 중앙값 ㎡당 202.2원 대비 234.0 23,056,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 19,004원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 274.1원 대비 168.7 16,628,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,136원 10.1 993,740
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 620원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 33.3원 대비 5.5 542,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 516원 낮음 83% 검단구 중앙값 ㎡당 27.1원 대비 4.6 451,550
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 180,178원 1,599.9 157,655,818
D01 난방비(공용) 공용부 난방 46,393원 비교 자료 없음 412.0 40,593,848
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 34,054원 비교 자료 없음 302.4 29,797,520
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 78,654원 높음 538% 검단구 중앙값 ㎡당 109.5원 대비 698.4 68,822,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 18,607원 비교 자료 없음 165.2 16,280,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,470원 높음 3% 검단구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.9 2,161,350
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 272,996원 중앙값 2,237원/㎡ 높음 8% 2,424 238,871,289

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 105,625원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 976만 25.09
  2. 1억 7,791만 25.10
  3. 2억 3,887만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 20억 6,543만원
  • 공개 계약 전체 29건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 승강기 유지관리 계약수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제7항 티케이엘리베이터코리아(주) 72,960,000원 26.09.21 ~ 28.09.20
2026.09.16 노크존 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제6항 (주)트러스테이 4,968,000원 26.09.14 ~ 29.09.13
2026.09.11 아파트 1주년 문화행사 운영 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제6항 주식회사 더베스트기획 500,000원 26.09.12 ~ 26.09.13
2026.09.10 노크타운 솔루션 라이선스 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제6항 (주)트러스테이 0원 26.09.11 ~ 29.09.10
2026.09.05 조경유지관리 계약(공개)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제7항 에이스나무병원 주식회사 13,920,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.26 외부회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제6항 정윤회계법인 인천지점 600,000원 25.09.01 ~ 25.12.31
2026.08.24 경비용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 476,575,680원 –
2026.08.24 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 580,861,920원 –
2026.08.24 주민공동시설 위탁운영업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 426,751,200원 –
2026.08.12 소프트웨어(xp-erp)사용 및 관리비 전산처리용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조제3항, [별표2]제6항 (주)베스트엠 4,200,000원 26.09.11 ~ 27.09.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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