기준 2025년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
대티역스마트W 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로 137
- 세대당 37만원
- ㎡당 4,149원 사하구 대비 ▲높음 94%
- 126세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.09.11 (7년차)
- 관리비부과면적
- 11,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경성리츠
- 주차
- 50대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 25.08
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 68,013원 |
합계의 19%
|
769.5 | 8,569,610 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,652원 | ▼낮음 10% 사하구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 | 143.1 | 1,594,090 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 46,790원 | ▲높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 529.4 | 5,895,520 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,802원 | ▲높음 98% 사하구 중앙값 ㎡당 27.4원 대비 | 54.3 | 605,000 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 2,183원 | 비교 자료 없음 | 24.7 | 275,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,587원 | ▲높음 235% 사하구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 18.0 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 209,142원 |
합계의 57%
|
2,366.3 | 26,351,900 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 169,036원 | ▲높음 1905% 사하구 중앙값 ㎡당 95.4원 대비 | 1,912.6 | 21,298,520 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 31,685원 | ▲높음 10496% 사하구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 358.5 | 3,992,340 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,262원 | ▲높음 24% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 25.6 | 285,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 875원 | ▲높음 1% 사하구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 9.9 | 110,220 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,381원 | ▲높음 72% 사하구 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 | 26.9 | 300,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,903원 | ▲높음 152% 사하구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 | 32.8 | 365,820 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,983원 |
합계의 4%
|
158.2 | 1,761,869 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,983원 | ▼낮음 25% 사하구 중앙값 ㎡당 211.7원 대비 | 158.2 | 1,761,869 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 366,654원 | 중앙값 2,142원/㎡ ▲높음 94% | 4,149 | 46,198,394 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
최근 8개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,837만 25.01
- 3,617만 25.02
- 3,586만 25.03
- 3,685만 25.04
- 3,517만 25.05
- 3,896만 25.06
- 4,335만 25.07
- 4,620만 25.08
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
8,635만원
2025년 8월 기준
세대당 적립금
69만원
㎡당 7,754원
월 부과액의
4년 1개월
월 1,761,869원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 9,044원 대비
▼낮음 14%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법