기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
부산광역시 사하구 괴정동
대티역스마트W 관리비 명세서
부산광역시 사하구 낙동대로 137
- 세대당 30만원
- ㎡당 3,360원 사하구 대비 ▲높음 73%
- 작년 같은 달 ▲높음 2%
- 126세대
- 7년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 126세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 20층
- 사용승인
- 2019.09.11 (7년차)
- 관리비부과면적
- 11,136㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 경성리츠
- 주차
- 50대
- CCTV
- 56대
- 승강기
- 5대
- 전기차 충전기
- 1대
- 관리 인원
- 관리 2 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- (주)고태
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 기타
항목별 명세 26.04
막대 가운데 선 = 사하구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 사하구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 53,485원 |
합계의 18%
|
605.2 | 6,739,130 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 48,097원 | ▲높음 59% 사하구 중앙값 ㎡당 341.4원 대비 | 544.2 | 6,060,260 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 2,207원 | ▲높음 174% 사하구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 25.0 | 278,090 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 419원 | ▲높음 100% 사하구 중앙값 ㎡당 2.4원 대비 | 4.7 | 52,780 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 254원 | ▲높음 254% 사하구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 | 2.9 | 32,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,508원 | ▲높음 280% 사하구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 | 28.4 | 316,000 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 70,413원 |
합계의 24%
|
796.7 | 8,872,050 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,038원 | ▼낮음 13% 사하구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 136.2 | 1,516,780 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 48,808원 | ▲높음 97% 사하구 중앙값 ㎡당 280.4원 대비 | 552.2 | 6,149,870 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 7,106원 | ▲높음 198% 사하구 중앙값 ㎡당 27.0원 대비 | 80.4 | 895,400 |
B05 |
지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 | 873원 | 비교 자료 없음 | 9.9 | 110,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,587원 | ▲높음 228% 사하구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 18.0 | 200,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 27,485원 |
합계의 9%
|
311.0 | 3,463,100 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 8,499원 | ▲높음 285% 사하구 중앙값 ㎡당 25.0원 대비 | 96.2 | 1,070,850 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 18,986원 | ▲높음 875% 사하구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 | 214.8 | 2,392,250 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 131,624원 |
합계의 44%
|
1,489.3 | 16,584,590 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 26,156원 | ▲높음 213% 사하구 중앙값 ㎡당 94.6원 대비 | 295.9 | 3,295,620 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 55,144원 | ▲높음 90% 사하구 중앙값 ㎡당 327.8원 대비 | 623.9 | 6,948,140 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -6,732원 | 비교 자료 없음 | -76.2 | -848,180 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 41,426원 | ▲높음 109% 사하구 중앙값 ㎡당 224.1원 대비 | 468.7 | 5,219,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,996원 | ▲높음 64% 사하구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 | 33.9 | 377,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 2,733원 | 비교 자료 없음 | 30.9 | 344,360 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 738원 | ▲높음 4% 사하구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 8.4 | 93,030 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,175원 | ▲높음 126% 사하구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 | 35.9 | 400,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 5,988원 | ▲높음 383% 사하구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 | 67.7 | 754,470 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 13,983원 |
합계의 5%
|
158.2 | 1,761,869 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 13,983원 | ▼낮음 26% 사하구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 | 158.2 | 1,761,869 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 296,990원 | 중앙값 1,943원/㎡ ▲높음 73% | 3,360 | 37,420,739 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,720,262원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 3,517만 25.05
- 3,896만 25.06
- 4,335만 25.07
- 4,620만 25.08
- 4,588만 25.09
- 3,777만 25.10
- 3,577만 25.11
- 3,467만 25.12
- 3,851만 26.01
- 3,750만 26.02
- 3,624만 26.03
- 3,742만 26.04
작년 같은 달
- 2025년 4월
- 36,852,834원
- 2026년 4월
- 37,420,739원
세대당 ▲ +4,507원 (+2%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 44만원
2026년 4월 기준
세대당 적립금
80만원
㎡당 9,020원
월 부과액의
4년 9개월
월 1,761,869원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
사하구 ㎡당 적립금 중앙값 8,666원 대비
▲높음 4%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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