기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

화양휴먼빌퍼스트시티 관리비 명세서

경기도 평택시 화양용비로 60

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,827원 평택시 대비 높음 20%
  • 1,468세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,468세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
139,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
1,854대
CCTV
580대
승강기
35대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020446
화양휴먼빌퍼스트시티 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,430원 403.5 56,414,565
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,730원 낮음 25% 평택시 중앙값 ㎡당 444.9원 대비 333.1 46,579,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,599원 높음 110% 평택시 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 27.3 3,815,610
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 350원 높음 34% 평택시 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.7 513,440
A04 피복비 직원 근무복 75원 낮음 59% 평택시 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 0.8 110,190
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,675원 높음 201% 평택시 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 38.6 5,395,545
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 41,065원 431.2 60,283,088
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,154원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 199.4원 대비 253.6 35,457,888
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 16,911원 낮음 28% 평택시 중앙값 ㎡당 246.1원 대비 177.6 24,825,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 976원 10.2 1,432,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 837원 낮음 70% 평택시 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 8.8 1,229,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 139원 비교 자료 없음 1.5 203,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 188,827원 1,982.6 277,197,590
D01 난방비(공용) 공용부 난방 19,879원 비교 자료 없음 208.7 29,182,680
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 54,331원 비교 자료 없음 570.4 79,757,192
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,571원 비교 자료 없음 237.0 33,134,700
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 35,633원 높음 189% 평택시 중앙값 ㎡당 129.6원 대비 374.1 52,308,600
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,111원 낮음 10% 평택시 중앙값 ㎡당 433.9원 대비 389.6 54,479,208
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,160원 높음 1266% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 12.2 1,702,190
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,556원 낮음 40% 평택시 중앙값 ㎡당 237.7원 대비 142.3 19,900,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,948원 낮음 8% 평택시 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.5 2,860,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 180원 비교 자료 없음 1.9 264,140
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 3,608,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 269,297원 중앙값 2,353원/㎡ 높음 20% 2,827 395,327,815

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 714,904원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,986만 25.09
  2. 2억 6,010만 25.10
  3. 3억 737만 25.11
  4. 3억 9,533만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 8,314만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기차충전소 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 에스케이일렉링크(주) 0원 26.11.02 ~ 33.11.02
2026.10.08 정수기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 코웨이(주) 3,456,890원 26.10.12 ~ 29.10.12
2026.10.01 유리교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 사업자 선정 윤호토건 2,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 (주)소신소방 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 주식회사 나인 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 경비사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 619,603,440원 –
2026.08.03 미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 770,457,120원 –
2026.07.10 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 6 서진시스템 4,980,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.06 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 9 유니빌 590,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.03 노크타운,노크존 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 4 트러스테이 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 674원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 16,170,029원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법