기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경기도 평택시 화양리

화양휴먼빌퍼스트시티 관리비 명세서

경기도 평택시 화양용비로 60

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 2,168원 평택시 대비 낮음 5%
  • 1,468세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
1,468세대
동수 · 최고층
11개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
139,819㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
일신건영(주)
주차
1,854대
CCTV
580대
승강기
35대
전기차 충전기
96대
관리 인원
관리 10 · 경비 0 · 청소 13명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)다하리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 평택시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020446
화양휴먼빌퍼스트시티 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 평택시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,023원 378.2 52,881,850
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 31,995원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 457.8원 대비 335.9 46,968,360
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,231원 높음 103% 평택시 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 23.4 3,274,650
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 205원 낮음 24% 평택시 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.2 300,880
A04 피복비 직원 근무복 166원 높음 277% 평택시 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 1.7 243,330
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 102원 높음 21% 평택시 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.1 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,325원 높음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 13.9 1,944,630
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,692원 448.2 62,671,708
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 25,137원 높음 26% 평택시 중앙값 ㎡당 210.2원 대비 263.9 36,901,208
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 17,555원 낮음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 251.2원 대비 184.3 25,770,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 744원 7.8 1,091,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 650원 낮음 75% 평택시 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 6.8 954,060
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 94원 비교 자료 없음 1.0 137,500
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 127,032원 1,333.7 186,483,024
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7,459원 비교 자료 없음 78.3 10,950,110
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 3,880원 비교 자료 없음 40.7 5,695,850
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,883원 비교 자료 없음 271.8 37,996,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,189원 높음 134% 평택시 중앙값 ㎡당 108.7원 대비 254.0 35,509,872
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,754원 높음 15% 평택시 중앙값 ㎡당 382.5원 대비 438.4 61,295,112
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,223원 높음 3258% 평택시 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 12.8 1,795,250
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,095원 낮음 29% 평택시 중앙값 ㎡당 239.5원 대비 169.0 23,626,790
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 높음 6% 평택시 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 23.4 3,265,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 238원 비교 자료 없음 2.5 349,840
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 644원 낮음 55% 평택시 중앙값 ㎡당 15.0원 대비 6.8 945,610
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,458원 높음 27% 평택시 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 25.8 3,608,550
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 984원 비교 자료 없음 10.3 1,444,540
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,491원 중앙값 2,285원/㎡ 낮음 5% 2,168 303,128,144

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 132,166원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 8개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,986만 25.09
  2. 2억 6,010만 25.10
  3. 3억 737만 25.11
  4. 3억 9,533만 25.12
  5. 4억 4,551만 26.01
  6. 4억 312만 26.02
  7. 3억 4,568만 26.03
  8. 3억 313만 26.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 24건
  • 합계 17억 8,314만원
  • 공개 계약 전체 35건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.28 전기차충전소 설치업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의결 에스케이일렉링크(주) 0원 26.11.02 ~ 33.11.02
2026.10.08 정수기렌탈업체 선정수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 입주자대표회의 선정 코웨이(주) 3,456,890원 26.10.12 ~ 29.10.12
2026.10.01 유리교체공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 입주자대표회의 사업자 선정 윤호토건 2,420,000원 26.10.01 ~ 26.10.31
2026.08.25 소방시설 종합점검 용역 계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 (주)소신소방 4,900,000원 26.08.01 ~ 26.09.30
2026.08.21 기계설비 성능점검 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 6 주식회사 나인 1,500,000원 26.08.21 ~ 26.08.31
2026.08.03 경비사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 경비 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 619,603,440원 –
2026.08.03 미화 용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 적격심사 결과 최고점 경쟁입찰 낙찰 770,457,120원 –
2026.07.10 실내소독계약수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자 선정지침 별표2에 6 서진시스템 4,980,000원 26.07.10 ~ 27.07.09
2026.07.06 전산계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 9 유니빌 590,000원 26.08.30 ~ 27.08.29
2026.07.03 노크타운,노크존 사용계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 별표2에 4 트러스테이 200,000원 26.08.01 ~ 28.07.31
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 경우공인회계사감사반(제488호)
  • 감사비 990,000원 (세대당 674원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 경우공인회계사감사반(제488호) 990,000원 16,170,029원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법