기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 신동

중흥S클래스퍼스트파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로 399

  • 세대당 13만원
  • ㎡당 1,149원 익산시 대비 낮음 37%
  • 834세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
94,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020450
중흥S클래스퍼스트파크아파트 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,461원 302.6 28,740,490
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,305원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 382.8원 대비 283.6 26,942,140
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 794원 낮음 26% 익산시 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 7.0 661,960
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 250원 낮음 5% 익산시 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 2.2 208,130
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,113원 높음 1% 익산시 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.8 928,260
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 38,599원 338.9 32,191,420
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,434원 높음 46% 익산시 중앙값 ㎡당 141.1원 대비 205.8 19,543,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,309원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 237.1원 대비 125.6 11,933,490
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 7.5 714,130
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,669원 41.0 3,894,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,669원 높음 146% 익산시 중앙값 ㎡당 16.7원 대비 41.0 3,894,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 53,162원 466.8 44,337,448
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 46,654원 높음 701% 익산시 중앙값 ㎡당 51.2원 대비 409.6 38,909,688
D09 수도료(공용) 공용 수도 3,418원 높음 16033% 익산시 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 30.0 2,850,830
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 134원 낮음 88% 익산시 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 1.2 111,670
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 63% 익산시 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 26.0 2,465,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 130,891원 중앙값 1,822원/㎡ 낮음 37% 1,149 109,163,358

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 386만 25.09
  2. 1억 916만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,357만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트단체보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 KB손해보험 24,213,400원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 지수회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.27 소방시설 등 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 혁신방재 2,475,000원 26.08.27 ~ 26.10.30
2026.08.27 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 (주) 네오엔터 4,403,520원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 사람과컴퓨터 150,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.20 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의10호에의거 선정 더존방재산업(주) 6,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.06.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 현대엘리베이터(주) 480,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.03 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제6호에 의거 최저가 업체 (유)국민종합주택관리 1,000,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 초기 입주아파트 한국전기에이스 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 초기 입주아파트 나래트랜드 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,055원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 880,000원 5,115,449원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법