기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전북특별자치도 익산시 신동

중흥S클래스퍼스트파크아파트 관리비 명세서

전북특별자치도 익산시 익산대로 399

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,292원 익산시 대비 낮음 33%
  • 834세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
834세대
동수 · 최고층
8개 동 · 29층
사용승인
2025.08.26 (1년차)
관리비부과면적
94,984㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
혼합
시공사
중흥토건
주차
–
CCTV
–
승강기
–
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
– · 위탁관리
관리업체
(유)국민종합주택

항목별 명세 25.12

막대 가운데 선 = 익산시 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020450
중흥S클래스퍼스트파크아파트 2025년 12월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 익산시 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 34,454원 302.5 28,734,500
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 32,315원 낮음 27% 익산시 중앙값 ㎡당 386.6원 대비 283.7 26,950,610
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 770원 낮음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 6.8 642,060
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 183원 낮음 35% 익산시 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 152,920
A04 피복비 직원 근무복 115원 비교 자료 없음 1.0 96,140
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 94원 비교 자료 없음 0.8 78,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 977원 낮음 11% 익산시 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 8.6 814,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,340원 371.8 35,311,300
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,379원 높음 49% 익산시 중앙값 ㎡당 137.9원 대비 205.3 19,498,440
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 14,028원 낮음 47% 익산시 중앙값 ㎡당 234.4원 대비 123.2 11,699,730
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 856원 낮음 12% 익산시 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 7.5 714,130
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,957원 높음 40% 익산시 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 34.7 3,300,000
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 119원 비교 자료 없음 1.0 99,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 70,300원 617.3 58,629,970
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 59,700원 높음 768% 익산시 중앙값 ㎡당 60.4원 대비 524.2 49,789,640
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,371원 높음 51912% 익산시 중앙값 ㎡당 0.1원 대비 64.7 6,147,020
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 273원 낮음 77% 익산시 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 2.4 228,050
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,956원 높음 65% 익산시 중앙값 ㎡당 15.7원 대비 26.0 2,465,260
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,093원 중앙값 1,922원/㎡ 낮음 33% 1,292 122,675,768

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 317,524원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 386만 25.09
  2. 1억 916만 25.10
  3. 1억 2,033만 25.11
  4. 1억 2,268만 25.12

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 10건
  • 합계 4,357만원
  • 공개 계약 전체 21건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.04 아파트단체보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 별표2의 1호 KB손해보험 24,213,400원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.09.01 외부회계감사계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 지수회계법인 900,000원 26.09.01 ~ 26.10.01
2026.08.27 소방시설 등 점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 혁신방재 2,475,000원 26.08.27 ~ 26.10.30
2026.08.27 ERP 소프트웨어 사용계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 (주) 네오엔터 4,403,520원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.24 복사기임대계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의6호에의거 선정 사람과컴퓨터 150,000원 26.08.24 ~ 27.08.23
2026.08.20 물품공급계약수의계약 · 물품 · 구입 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 별표2의10호에의거 선정 더존방재산업(주) 6,800,000원 26.08.20 ~ 26.08.25
2026.06.01 승강기유지관리계약서수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 6호에 의거 현대엘리베이터(주) 480,000원 26.06.01 ~ 26.11.30
2026.04.03 수목방제 용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 주택관리업자 및 사업자 선정지침 제○○동 ○○호 제6호에 의거 최저가 업체 (유)국민종합주택관리 1,000,000원 26.04.03 ~ 27.04.02
2026.03.27 전기설비안전점검용역계약서수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 초기 입주아파트 한국전기에이스 1,350,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.19 저수조청소계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 초기 입주아파트 나래트랜드 1,800,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
나머지 11건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

외부 회계감사

관리비 회계를 외부 회계법인·감사반이 매년 감사합니다(공동주택관리법 제26조)

  • 2025년 감사의견 적정
  • 감사인 지수회계법인
  • 감사비 880,000원 (세대당 1,055원)
감사 연도감사의견감사인감사비당기순이익
2025년 적정 지수회계법인 880,000원 5,115,449원

출처: K-apt 회계감사 결과 공개 · "적정 외 의견"은 한정·부적정·의견거절 중 하나로, 원문은 K-apt 에서 확인하세요

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법