기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

더 퍼스트 데시앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 덕림중앙3길 8

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,554원 남구 대비 낮음 10%
  • 565세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.09.03 (1년차)
관리비부과면적
56,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
751대
CCTV
–
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020451
더 퍼스트 데시앙 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,861원 460.3 25,911,604
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,557원 높음 42% 남구 중앙값 ㎡당 279.5원 대비 397.1 22,349,804
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,921원 높음 142% 남구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 19.3 1,085,220
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 199원 높음 3% 남구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.0 112,380
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 232원 높음 464% 남구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 2.3 131,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,953원 높음 250% 남구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 39.7 2,233,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 45,692원 458.6 25,816,220
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 23,434원 높음 61% 남구 중앙값 ㎡당 146.4원 대비 235.2 13,240,300
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,200원 낮음 20% 남구 중앙값 ㎡당 279.2원 대비 222.8 12,542,920
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 58원 비교 자료 없음 0.6 33,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,286원 22.9 1,291,500
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,507원 낮음 42% 남구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 15.1 851,500
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 779원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 7.8 440,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 60,962원 611.9 34,443,390
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -438원 비교 자료 없음 -4.4 -247,470
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 437원 비교 자료 없음 4.4 246,790
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 19,344원 높음 157% 남구 중앙값 ㎡당 75.6원 대비 194.2 10,929,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 29,551원 낮음 18% 남구 중앙값 ㎡당 362.7원 대비 296.6 16,696,290
D09 수도료(공용) 공용 수도 -9원 비교 자료 없음 -0.1 -4,830
D10 수도료(전용) 세대 수도 6,859원 낮음 58% 남구 중앙값 ㎡당 164.6원 대비 68.8 3,875,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,314원 낮음 34% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 13.2 742,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 438원 낮음 65% 남구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 4.4 247,470
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 67% 남구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 34.8 1,958,150
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 154,801원 중앙값 1,729원/㎡ 낮음 10% 1,554 87,462,717

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,010,980원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,279만 25.09
  2. 7,904만 25.10
  3. 8,746만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 102만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 더퍼스트 데시앙 아파트 주차 스티커 제작 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 하나사인몰 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 커뮤니티 시설내 출입문 보안 시스템(얼굴 인식기 5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 KT Telecop 4,320,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 커뮤니티 시설내 인터넷(3회선) 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 KT 2,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 재활용품 (헌옷포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 확인 후 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2026.08.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. 일우회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. (주)미래소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.27 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 소액 수의계약 기준에 해당하여 수의계약 체결 이지스효성 197,750원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.21 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 관련 법령 및 사업자 선정지침에서 정한 수의계약 대상에 해당하여 수의계약으로 체결함. 우송기계설비기술(주) 900,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 음식물종량기기(RFID)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가점수 결과에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,184,543원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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