기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

전남광주통합특별시 남구 월산동

더 퍼스트 데시앙 관리비 명세서

전남광주통합특별시 남구 덕림중앙3길 8

  • 세대당 17만원
  • ㎡당 1,755원 남구 대비 낮음 1%
  • 565세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
565세대
동수 · 최고층
7개 동 · 20층
사용승인
2025.09.03 (1년차)
관리비부과면적
56,288㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
태영건설
주차
751대
CCTV
–
승강기
16대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 0 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
서림주택관리(주)

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020451
더 퍼스트 데시앙 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,933원 471.1 26,517,424
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,831원 높음 45% 남구 중앙값 ㎡당 283.1원 대비 409.9 23,069,744
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,235원 높음 66% 남구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 12.4 697,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 144원 낮음 32% 남구 중앙값 ㎡당 2.1원 대비 1.4 81,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 4,722원 높음 408% 남구 중앙값 ㎡당 9.3원 대비 47.4 2,668,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,571원 477.5 26,877,419
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 24,106원 높음 60% 남구 중앙값 ㎡당 151.4원 대비 242.0 13,619,665
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,873원 낮음 21% 남구 중앙값 ㎡당 290.5원 대비 229.6 12,923,024
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 417원 낮음 12% 남구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 4.2 235,730
B05 지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 175원 비교 자료 없음 1.8 99,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 1,168원 11.7 660,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,168원 낮음 48% 남구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 11.7 660,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 79,139원 794.4 44,713,730
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 -705원 비교 자료 없음 -7.1 -398,330
D06 가스사용료(전용) 세대 가스(관리비로 걷는 단지만) 704원 비교 자료 없음 7.1 397,950
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,110원 높음 138% 남구 중앙값 ㎡당 68.0원 대비 161.7 9,102,210
D08 전기료(전용) 세대 전기 39,476원 높음 13% 남구 중앙값 ㎡당 351.4원 대비 396.2 22,303,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 286원 낮음 55% 남구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 2.9 161,400
D10 수도료(전용) 세대 수도 13,479원 낮음 17% 남구 중앙값 ㎡당 162.5원 대비 135.3 7,615,560
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,925원 낮음 3% 남구 중앙값 ㎡당 20.0원 대비 19.3 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,752원 비교 자료 없음 17.6 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 705원 낮음 36% 남구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 7.1 398,330
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,087원 낮음 25% 남구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.9 614,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,466원 높음 62% 남구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 34.8 1,958,150
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 855원 비교 자료 없음 8.6 483,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 174,812원 중앙값 1,764원/㎡ 낮음 1% 1,755 98,768,572

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 425,533원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7,279만 25.09
  2. 7,904만 25.10
  3. 8,746만 25.11
  4. 9,774만 25.12
  5. 1억 344만 26.01
  6. 1억 483만 26.02
  7. 9,543만 26.03
  8. 9,773만 26.04
  9. 9,877만 26.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 16건
  • 합계 1억 102만원
  • 공개 계약 전체 17건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.01 더퍼스트 데시앙 아파트 주차 스티커 제작 선정의 건수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 하나사인몰 600,000원 26.10.01 ~ 26.10.30
2026.09.30 커뮤니티 시설내 출입문 보안 시스템(얼굴 인식기 5대)수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 KT Telecop 4,320,000원 26.09.30 ~ 26.10.30
2026.09.21 커뮤니티 시설내 인터넷(3회선) 설치의 건수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정 지침에 의거 수의 계약 KT 2,520,000원 26.09.21 ~ 26.09.30
2026.08.31 재활용품 (헌옷포함)수거업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 제출서류 확인 후 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 11,700,000원 –
2026.08.28 외부회계감사 계약서수의계약 · 용역 · 회계감사 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. 일우회계법인 800,000원 26.09.01 ~ 26.12.31
2026.08.28 소방시설점검 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. (주)미래소방 3,000,000원 26.09.01 ~ 27.08.30
2026.08.27 전산운영관리계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 「주택관리업자 및 사업자 선정지침」에서 정한 소액 수의계약 기준에 해당하여 수의계약 체결 이지스효성 197,750원 26.09.05 ~ 27.09.04
2026.08.21 기계설비 성능점검 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 계약금액이 관련 법령 및 사업자 선정지침에서 정한 수의계약 대상에 해당하여 수의계약으로 체결함. 우송기계설비기술(주) 900,000원 26.08.21 ~ 27.08.20
2026.08.20 음식물종량기기(RFID)유지보수수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 공동주택관리규약 및 관련 지침에 따라 수의계약 체결함. (주)부민더블유엔피 1,536,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.08.18 주택관리업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사평가점수 결과에 따른 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,184,543원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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