기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 검단구 당하동

인천검단 LH37단지 관리비 명세서

인천광역시 검단구 독정로 77

  • 세대당 10만원
  • ㎡당 1,475원 검단구 대비 낮음 40%
  • 855세대
  • 1년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
855세대
동수 · 최고층
5개 동 · 29층
사용승인
2025.08.22 (1년차)
관리비부과면적
60,693㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
(주)대광건영
주차
546대
CCTV
186대
승강기
17대
전기차 충전기
26대
관리 인원
관리 7 · 경비 0 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리(직영+위탁) · 위탁관리(직영+위탁)
관리업체
(주)목성엔지니어링
부대·복리시설
관리사무소, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 검단구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10020453
인천검단 LH37단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 검단구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,956원 619.2 37,582,262
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,031원 높음 42% 검단구 중앙값 ㎡당 416.2원 대비 592.1 35,936,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 952원 높음 11% 검단구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 13.4 814,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 295원 높음 80% 검단구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 4.2 252,580
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 677원 낮음 17% 검단구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 9.5 578,770
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 31,827원 448.4 27,211,890
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,102원 높음 55% 검단구 중앙값 ㎡당 200.3원 대비 311.4 18,896,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 9,725원 낮음 50% 검단구 중앙값 ㎡당 275.9원 대비 137.0 8,315,100
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 897원 12.6 766,670
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 721원 낮음 61% 검단구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 10.2 616,670
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 175원 비교 자료 없음 2.5 150,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 28,007원 394.5 23,945,670
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,499원 비교 자료 없음 35.2 2,136,840
D04 급탕비(전용) 세대 온수 6,168원 비교 자료 없음 86.9 5,273,220
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 6,024원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 136.2원 대비 84.9 5,150,230
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,742원 낮음 82% 검단구 중앙값 ㎡당 693.7원 대비 123.1 7,474,240
D10 수도료(전용) 세대 수도 3,630원 낮음 75% 검단구 중앙값 ㎡당 208.2원 대비 51.1 3,103,640
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 944원 낮음 38% 검단구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 13.3 807,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 104,686원 중앙값 2,471원/㎡ 낮음 40% 1,475 89,506,490

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 10,261,712원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,951만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 11건
  • 합계 8,032만원
  • 공개 계약 전체 14건
계약일계약명업체금액기간
2026.11.02 승강기 유지관리 수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 기존사업자 사업수행실적 평가 결과 85점 이상으로 임차인대표회의 의결에 따라 재계약 (주)국민기전 10,812,000원 26.11.28 ~ 27.11.27
2026.09.14 지하저수조 청소 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 870,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 소독용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,880,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.09.14 재활용품 수거 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,186,200원 26.10.28 ~ 27.10.27
2026.09.14 전기설비 직무고시 점검 용역 사업자 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 1,080,000원 26.10.01 ~ 27.09.30
2026.08.24 관리업무 전산처리 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 용역등의 금액이 500만원 이하인 경우로서 2인 이상의 견적서를 받아 임차인대표회의 의결로서 협의하여 선정함. 마스터데이타서비스 4,080,000원 26.08.29 ~ 27.08.28
2026.02.25 옥상 통신중계기지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4번 케이티 12,000,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2026.02.09 옥상 통신중계기지임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 주택관리업자 및 사업자 선정지침 별표2 수의계약대상 4번 SK텔레콤주식회사 12,000,000원 25.08.29 ~ 28.08.28
2025.12.09 주택화재보험(가재도구)수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (2인이상의 견적비교 최저가 업체) 메리츠화재 759,900원 25.12.10 ~ 26.12.10
2025.12.09 영업배상 책임보험수의계약 · 기타 · 보험 · 국토교통부고시 제○○동 ○○호 별표2 수의계약대상 6호 (2인이상의 견적비교 최저가 업체) 메리츠화재 4,654,700원 25.12.10 ~ 26.12.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 9월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법